2025一级建造师经济高频考点攻略.pdf

建设⼯程经济—⾼频考点攻略

第1篇⼯程经济

第1章资⾦时间价值的计算及应⽤

1.1利息的计算

⾼频考点1利息的含义

债务⼈⽀付给债权⼈的资⾦总额超过其最初从债权⼈所获资⾦数额的部分，称为利息。

利息利率

I（利息）=F（本息总额）-P（本⾦）

利率的影响因素：

1.社会平均利润率的⾼低：社会平均利润率是利率的最⾼界限，决定利率⽔平的⾸要因素

2.资⾦市场供求对⽐状况：供过于求，利率下降；求过于供，利率上升

3.借出资⾦的⽤途和使⽤⽅式：借出资⾦的⽤途和使⽤⽅式不同，资⾦回收的⻛险不同，⻛

险越⼤，利率越⾼

4.债务资⾦使⽤期限⻓短：期限越⻓，不可预⻅因素越多，⻛险越⼤，利率就⾼

5.政府宏观调控政策：通过信贷政策调控宏观经济

6.经济周期所处阶段：在经济周期的扩张期利率上升，⽽在经济衰退期利率下降。

⾼频考点2利息的计算⽅法

单利计算复利计算

仅⽤最初的本⾦为基数计算当期利计算某⼀计息周期利息时，其先前计息周期所累计的利

息，即利不⽣利息要作为计算本期利息的基数，即利⽣利，利滚利

F=P×（1+i×n）F=P×（1+i）n

F：本利和P：本⾦

i：计息周期利率n：计息周期

1.2名义利率与有效利率的计算

⾼频考点3名义利率和有效利率的计算

1.名义利率

通常公布的年利率都是名义利率。

例：季度利率为2.5%，则年名义利率为10%。

名义利率r是指计息周期利率i乘以⼀年内的计息周期数m所得的年利率。即r=i×m

r——名义利率；

i——计息周期利率；

m——⼀年中计息周期数

2.有效利率

某⼈年初存⼊银⾏1000元，年利率为8%，按半年复利，年末可以取出利息多少钱？

半年利率=8%÷2=4%

年末本利和=1000×（1+4%）²

年末利息=1000×（1+4%）²-1000

名义（年）利率：r=8%计息周期：m=2

有1.计息周期i=r/m=4%

效有效利率

利2.年有效利率

率

利息/本⾦

1.3资⾦等值计算及应⽤

⾼频考点4资⾦时间价值的影响因素

1.影响因素

（1）资⾦的使⽤时机不同时机，具有不同的时间价值

（2）资⾦的使⽤时⻓使⽤时间越⻓，则资⾦时间价值越⼤（正⽐）

（3）投⼊运营的资⾦数量的多少资⾦数量越多，资⾦时间价值越⼤（正⽐）

（4）资⾦周转的速度资⾦周转越快，在⼀定的时间内等量资⾦周转次数越多，时

间价值越⼤（正⽐）

⾼频考点5资⾦等值计算

1.画现⾦流量三要素：⼤⼩、⽅向、作⽤点。

（1）箭线⽅向表示现⾦流量的⽅向，箭头向上表流⼊，箭头向下表流出；

（2）箭线与时间轴的交点表示现⾦流量发⽣的时点（作⽤点）；表示该期期末=下⼀期初

（3）箭线的⻓短与现⾦流量适当成⽐例，注明数值；

2.资⾦等值计算公式

现值，终值，年⾦的认识

现值P发⽣在0点，即第1期初；

终值F发⽣在7点，即第7期末；

等额A连续发⽣在第1-6点，表示1-6每期的期末；

P⽐A早⼀期，A与F重合于7点

P与F：⼀次存取（整存整取）→⼀般存款

A与F：零存整取→买保险

P与A：整存零取→还房贷

现值、终值、年⾦的计算公式：

第2章经济效果评价

2.1经济效果评价内容

⾼频考点6经济效果评价的分类和内容

评价⽅法分类

肯定程度不同确定性分析同—个⽅案必须同时进⾏确定性分析和不确定性分

不确定性分析析

按评价⽅法的定量分析按是否考虑时间因素分静态和动态分析

性质分定性分