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建设工程施工协议

（适适用于小型工程,发包人版协议）

本协议由以下双方于年月日在

发包人（全称）:（我方全称）

住所:

法定代表人:

承包人（全称）:

住所:

法定代表人:

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。

第一条工程概况及承包范围

1.1工程名称:

1.2工程地点:

1.3承包范围:包含第项。（①设计施工图纸及相关技术资料上全部内容;②土建工程;③水电安装工程;④防雷工程;⑤装饰装修工程;⑥消防工程;⑦通风与空调工程;⑧电梯安装工程;⑨设备安装;⑩其它工程）

1.4承包方法:

1.5质量等级:

第二条协议工期

开工日期:年月日,完工日期:年月日,协议工期天（日历天）。

第三条协议价款及结算方法(说明:以下三种价款及结算方法（第3.1到3.3条）为可选择项,请各单位依据实际情况自行确定一个,并删除其它项)

3.1本协议价款采取固定总价方法,协议含税总价款为人民币元（大写人民币元）。

3.2协议总价款中包含风险范围:协议价款在协议实施期间不因价格改变而调整,承包人应负担物价波动、施工组织和技术方案改变、承包人工程量清单与图纸不符或漏项、工程量清单与承包人工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其她意外困难（除设计变更和不可抗力、基础超深、地基处理加固外）等风险。

3.3固定总价协议结算方法

3.3.1本协议生效后日内支付协议价款%款项作为工程预付款。

3.3.2承包人在每个月日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应该在个工作日内确定并在确定后日内支付当月工程进度款80%。

3.3.3施工完成、提交完工结算后付至协议总额%。完工验收合格、结算完成后付至结算金额95%。剩下5%工程款作为工程保修金,保修金在工程完工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量确保范围内维修金后付清（不计利息）。

3.1 本协议价款采取固定单价协议方法。协议暂定总价款为人民币元（大写人民币元）。实际工程价款以最终止算为准。

3.2 协议价款中包含风险范围:

3.2.1协议综合单价（见附件一）在协议实施期间不因价格改变而调整,承包商应负担物价波动、施工组织和技术方案改变、投标单位工程量清单与招标单位工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其她意外困难（除设计变更、招标人工程量清单与图纸不符或漏项和不可抗力外）等风险。

3.3 固定单价协议结算方法:

3.3.1结算依据:①有综合单价项目,按实际工程量和协议中综合单价结算（见附件固定单价表）;②没有工程量和新增项目,按标准取费并送发包人委托造价审核事务所审结后让利结算;对承包人超出设计图纸要求增加工程量和因本身原因造成返工工程量,发包人不予结算。

3.3.2 结算与支付

a)协议生效后10日内支付协议暂定总价款%款项作为工程预付款。扣回工程款时间、百分比:。

b)承包人在每个月日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应该在个工作日内确定并在确定后日内支付当月工程进度款80%。

c)完工验收合格、结算完成后付至结算金额95%。剩下5%工程款作为工程保修金,保修金在工程完工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量确保范围内维修金后付清（不计利息）。

3.1 可调价格协议。协议单价在协议实施期间因价格改变而调整。可调价格计价依据:。本协议暂定总价为人民币元（大写人民币元）。实际工程价款以最终止算为准。

3.2 可调价格风险:协议综合单价在协议实施期间因价格改变而调整,但承包商仍应负担其本身原因引发施工组织和技术方案改变、投标单位工程量清单与招标单位工程量清单不符或漏项风险。在实施协议期间,遇下列种情况时,协议综合单价则做对应调整: