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商务土地流转协议书范本

一、协议概述

本商务土地流转协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于[具体地点]的土地流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.土地基本情况

甲方同意将位于[具体地点]，面积[具体面积]平方米，土地编号为[具体编号]的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

2.流转期限

本协议的流转期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年限]年。

3.流转费用

乙方同意支付甲方每年每平方米[流转费用单价]元的流转费用，流转费用总额为[流转费用总额]元。流转费用于每年[支付日期]前一次性支付给甲方。

二、流转土地的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证流转土地的合法合规性，不得有违反国家土地管理法律法规的行为。

（2）甲方应配合乙方办理土地流转相关手续，确保乙方合法使用流转土地。

（3）甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照国家土地管理法律法规及本协议约定，合理利用流转土地，不得改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付流转费用，不得拖欠。

（3）乙方应确保在流转土地上从事的经营活动不违反国家法律法规，不影响周边环境。

（4）乙方应于流转期满后，将流转土地恢复原状，并办理相关手续。

三、流转土地的变更与解除

1.流转土地的变更

（1）因国家或地方政策调整，导致流转土地性质发生变化，需变更土地用途时，双方应协商一致，按照变更后的土地性质重新签订协议。

（2）因乙方经营需要，需调整流转土地范围时，双方应协商一致，签订补充协议。

2.流转土地的解除

（1）因国家或地方政策调整，导致流转土地无法继续流转时，双方应协商一致解除本协议。

（2）乙方违反本协议约定，严重影响甲方权益时，甲方有权解除本协议。

（3）流转期满后，双方应按照本协议约定办理相关手续，解除本协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本协议约定提供流转土地，应承担相应的违约责任。

（2）甲方违反国家土地管理法律法规，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时足额支付流转费用，应承担相应的违约责任。

（2）乙方违反国家土地管理法律法规，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

七、附则

1.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至流转期限届满或双方约定的其他解除条件成就时终止。

3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

4.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更、解除本协议。

6.本协议的签订，不影响甲乙双方在签订前已经形成的其他权利义务关系。

八、附件

1.土地权属证明文件

2.土地流转审批文件

3.其他与土地流转相关的证明材料

九、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的事项，应以书面形式通过以下方式送达：

a.通过快递或挂号信寄送至对方提供的地址；

b.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

c.通过传真发送至对方提供的传真号码。

2.通知自送达对方之日起或自发送之日起满[具体天数]日视为送达。

十、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内以书面形式通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行的具体问题。

4.如果不可抗力事件持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除本协议。

十一、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除或终止：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致本