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门脸租赁合同与门脸租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

第一章合同主体

1.1甲方为合法拥有并有权出租门脸的产权人，具备签订本合同的权利能力和行为能力。

1.2乙方为合法成立的经营主体，具备签订本合同的权利能力和行为能力。

第二章门脸租赁

2.1甲方同意将位于________________（以下简称“租赁门脸”）出租给乙方使用。

2.2租赁门脸的面积、结构及设施情况如下：

2.2.1面积：平方米；

2.2.2结构：________________；

2.2.3设施：________________。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方租赁门脸的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每月支付，每季度结算。

4.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁门脸的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁门脸具备乙方正常经营所需的条件，包括但不限于水、电、通讯等设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的租赁门脸管理制度。

5.4甲方应在合同租赁期满后，按照本合同约定将租赁门脸及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方指定的账户进行支付。

6.2乙方应合理使用租赁门脸，并保证租赁门脸的安全使用，不得从事违法经营活动。

6.3乙方在租赁期间应负责租赁门脸的日常维护和保养，保证设施的正常运行。

6.4乙方在租赁期间不得对租赁门脸进行擅自改动、装修或增设设施，如需改动、装修或增设设施，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。

6.5乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁门脸及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七章门脸使用

7.1乙方租赁门脸仅用于________________（具体用途），不得擅自改变用途。

7.2乙方在使用租赁门脸过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方在使用租赁门脸时，应遵守甲方制定的租赁门脸管理制度，不得损害甲方合法权益。

第八章保险与安全

8.1乙方应在租赁期间为租赁门脸投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。

8.2乙方应保证租赁门脸内的安全设施正常运行，包括但不限于消防设施、安全出口等。

8.3乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，保证租赁门脸的安全使用。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁门脸，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

9.2若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

9.3若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或损害甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期间，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

10.3在合同租赁期满后，如乙方未续租，本合同自动终止。

10.4双方经协商一致，可以提前解除或终止本合同，但应书面通知对方。

10.5合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止之日起____日内搬离租赁门脸，并将租赁门脸及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二章合同变更与补充

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同的任何变