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租赁合同试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的期限最长不得超过（）

A.10年B.20年C.30年D.50年

2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，（）

A.租赁合同终止

B.租赁合同对新所有权人继续有效

C.新所有权人可解除合同

D.承租人有权要求赔偿

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，此时原租赁合同（）

A.终止B.解除C.继续有效D.效力待定

4.租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。

A.三个月B.六个月C.一年D.两年

5.出租人应当履行租赁物的（）义务，但是当事人另有约定的除外。

A.维修B.保养C.保险D.保管

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以（）

A.直接解除合同

B.要求承租人在合理期限内支付

C.没收租赁物

D.自行提高租金

7.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人（）

A.不可解除合同

B.在租赁期届满前不可解除合同

C.仍可随时解除合同

D.需经出租人同意才能解除合同

8.租赁合同的出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里的合理期限是（）

A.10日B.15日C.20日D.30日

9.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据（）确定。

A.市场价格

B.购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润

C.租赁物的使用价值

D.租赁物的折旧

10.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，（）承担责任。

A.承租人B.出租人C.承租人与出租人连带D.第三人自己

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的内容一般包括（）

A.租赁物的名称B.数量C.用途D.租赁期限

2.以下关于租赁合同中出租人的义务，说法正确的有（）

A.交付租赁物

B.保持租赁物符合约定用途

C.对租赁物进行维修

D.提供租赁物的相关资料

3.承租人在租赁期间应履行的义务有（）

A.按照约定的方法使用租赁物

B.妥善保管租赁物

C.不得擅自改善和增设他物

D.支付租金

4.下列情形中，出租人可以解除租赁合同的有（）

A.承租人未经出租人同意转租的

B.承租人无正当理由未支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的

C.租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的

D.承租人擅自改变租赁物用途的

5.融资租赁合同涉及的主体有（）

A.出租人B.承租人C.出卖人D.保证人

6.租赁合同中，承租人享有的权利有（）

A.按照约定使用租赁物

B.在租赁期限届满时返还租赁物

C.优先购买权

D.对租赁物的占有权

7.关于租赁合同的形式，说法正确的有（）

A.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

B.未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁

C.租赁期限不满六个月的，可以采用口头形式

D.所有租赁合同都必须采用书面形式

8.以下属于租赁合同特征的有（）

A.诺成合同B.双务合同C.有偿合同D.实践合同

9.在租赁合同中，租赁物的维修责任（）

A.一般由出租人承担

B.可以由当事人约定由承租人承担

C.因承租人过错导致的维修由承租人承担

D.维修责任不能约定

10.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以（）

A.要求承租人恢复原状

B.要求承租人赔偿损失

C.解除租赁合同

D.要求承租人支付增设他物的费用

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（）

2.租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。（）

3.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。（）

4.承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（）

5.融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担。（）

6.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同自动解除。（）

7.承租人可以随意将租赁物转租给第三人。（）

8.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。（）

9.出租