上海落户 租赁合同.doc

上海落户租赁合同

上海市房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应在每月______日前向甲方提供上月各项费用的缴费凭证复印件。

七、房屋及附属设施维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方逾期不返还的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。

九、转租、转借

乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人的；

-逾期支付租金超过______日的；

-故意损坏房屋及其附属设施的；

-利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定的；

-擅自提高租金的。

十一、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2.如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.如因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日