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房地产交易所科学发展观第二阶段工作总结

自深入学习实践科学发展观活动第二阶段开展以来，我房地产交易所在上级部门的正确领导和大力支持下，严格按照科学发展观的要求，紧密结合工作实际，扎实推进分析检查阶段各项工作。通过深入开展学习调研、广泛征求意见、深刻分析检查，切实找准了工作中存在的突出问题，明确了改进方向，取得了阶段性成效。现将本阶段工作总结如下：

一、总体工作情况概述

本阶段是学习实践科学发展观活动承上启下的关键阶段，我所高度重视，精心组织，将其作为推动房地产交易工作科学发展的重要契机。成立了以所长为组长的活动领导小组，制定了详细的工作方案和时间安排表，明确责任分工，确保各项工作有序推进。

在工作推进过程中，坚持把学习贯穿始终，不断加深对科学发展观科学内涵、精神实质和根本要求的理解，为分析检查工作奠定坚实的思想基础。同时，紧密结合房地产交易工作实际，突出实践特色，将解决实际问题、推动工作发展作为活动的出发点和落脚点，切实做到了学习与工作两不误、两促进。

二、学习调研工作开展情况

（一）深化理论学习，提高思想认识

为进一步深化对科学发展观的理解，我所组织全体干部职工开展了多层次、多形式的学习活动。通过集中学习、个人自学、专题辅导、交流讨论等方式，深入学习了党的重要理论文献、科学发展观相关著作以及房地产行业政策法规等内容。累计组织集中学习8次，专题辅导讲座3场，干部职工撰写学习笔记人均达1万字以上，交流学习心得20余篇。

通过学习，全体干部职工深刻认识到科学发展观对于房地产交易工作的重要指导意义，进一步增强了贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性，为深入开展分析检查工作奠定了坚实的思想基础。

（二）深入开展调研，找准突出问题

为全面了解房地产交易工作现状，找准制约科学发展的突出问题，我所领导班子成员带队，深入房地产企业、中介机构、社区和群众中开展调研。围绕房地产交易流程优化、服务质量提升、市场监管加强等重点问题，通过问卷调查、座谈会、个别访谈等形式，广泛征求意见和建议。

本次调研共发放调查问卷200份，收回有效问卷185份；召开座谈会6场，参与人员达150余人次；进行个别访谈30余人次。通过调研，共收集到各类意见和建议50余条，梳理出影响和制约房地产交易工作科学发展的突出问题10项，为分析检查工作提供了详实的依据。

三、分析检查工作开展情况

（一）广泛征求意见，找准问题根源

在分析检查阶段，我所通过多种渠道广泛征求意见。一是向房地产企业、中介机构、社区和群众发放征求意见表，征求对房地产交易工作的意见和建议；二是召开领导班子民主生活会、党支部组织生活会，开展批评与自我批评，查找领导班子和党员干部在贯彻落实科学发展观方面存在的问题；三是设立意见箱、开通热线电话，接受群众的监督和投诉。

通过上述方式，共征求到意见和建议80余条，经梳理归纳，主要涉及服务流程繁琐、办事效率不高、市场监管不到位、信息公开不及时等方面。针对这些问题，领导班子成员深入剖析根源，从思想观念、工作机制、服务意识等方面进行了深刻反思。

（二）召开民主生活会，开展批评与自我批评

按照上级要求，我所召开了领导班子专题民主生活会。会前，领导班子成员之间、班子成员与干部职工之间开展了广泛的谈心活动，沟通思想，交换意见。会上，领导班子成员紧密结合自身思想和工作实际，认真查摆问题，深刻剖析原因，开展了严肃认真的批评与自我批评。

大家开门见山、坦诚相见，既指出了自身存在的问题，也对其他同志提出了中肯的意见和建议。通过民主生活会，进一步增进了班子成员之间的团结，增强了领导班子的凝聚力和战斗力，明确了今后的努力方向。

（三）撰写分析检查报告，明确整改方向

在广泛征求意见、深入分析检查的基础上，我所领导班子认真撰写了分析检查报告。报告全面总结了近年来贯彻落实科学发展观的主要成绩，系统梳理了存在的突出问题，深刻分析了问题产生的主客观原因，特别是主观方面的原因，明确了今后贯彻落实科学发展观的总体思路、工作目标和主要措施。

分析检查报告初稿形成后，广泛征求了干部职工、服务对象和上级部门的意见，经过多次修改完善，最终形成了高质量的分析检查报告。该报告为下一阶段的整改落实工作提供了重要依据。

四、存在的主要问题

（一）思想观念方面

部分干部职工对科学发展观的认识还不够深刻，思想观念相对滞后，习惯于传统的工作方式和思维模式，缺乏创新意识和开拓精神。在面对新形势、新任务时，不能及时转变观念，主动适应房地产市场发展的需要。

（二）工作机制方面

房地产交易工作流程不够优化，存在环节过多、手续繁琐的问题，导致办事效率不高。部门之间协调配合不够顺畅，信息共享机制不健全，影响了工作的整体效能。市场监管机制不够完善，对房地产交易市场的监管力度有待加强，违规行为时有发生。

（三）服务质量方面

服务意识不够强，部分工作人