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提前终止房屋出租合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________________（房屋地址，具体到门牌号，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室），建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因[此处填写具体终止原因，如：乙方经营策略调整，需提前退租；甲方因房屋出售等原因需收回房屋等]，经双方友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：

一、合同终止时间

双方一致同意，原合同于______年____月____日提前终止，自该日期起，原合同约定的双方权利义务关系终止。在合同终止日之前，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。

二、租金及费用结算

1.租金结算：乙方应向甲方支付自______年____月____日（上次已支付租金截止日期）起至______年____月____日（合同终止日）止的租金，共计人民币______元（大写：________________________元整）。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

2.其他费用结算

水电费：乙方应根据实际使用情况，结清截止至______年____月____日的水电费。双方约定，水电费按照[具体计费方式，例如：水表读数为______立方米，电表读数为______度，水费单价为______元/立方米，电费单价为______元/度]进行结算，共计人民币______元（大写：________________________元整）。

物业管理费：乙方应结清自______年____月____日起至______年____月____日止的物业管理费，共计人民币______元（大写：________________________元整）。物业管理费收费标准为每月人民币______元，由[甲方/乙方]向物业管理公司缴纳。

燃气费、有线电视费、网络费等其他费用：乙方应根据实际使用情况，在合同终止日前结清所有相关费用。

3.押金处理：甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋、交回房屋钥匙并结清所有费用后的______个工作日内，将乙方已支付的租赁押金人民币______元（大写：________________________元整）退还给乙方。如乙方存在欠费或房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给乙方；如押金不足以抵扣欠费或房屋损坏赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内补足差额。

三、房屋返还

1.乙方应在______年____月____日（合同终止日）前将房屋腾空并恢复至原合同约定的交付状态（自然损耗除外），包括但不限于将房屋内的个人物品全部搬离，保持房屋整洁、完好，不得破坏房屋结构及附属设施设备。

2.乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方，并配合甲方进行房屋验收。验收过程中，如发现房屋存在损坏或设施设备无法正常使用的情况，乙方应负责修复或照价赔偿。若双方对房屋损坏情况及赔偿金额存在争议，可共同委托第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。

3.若乙方逾期未腾空房屋或未交回房屋钥匙等相关物品，每逾期一日，乙方应按照原合同约定的日租金标准的______%向甲方支付房屋占用费，同时甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的费用及责任均由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

有权要求乙方按照本协议约定支付租金、费用及赔偿损失。

应按照本协议约定退还乙方租赁押金（扣除应扣款项后）。

应在合同终止日接收乙方返还的房屋，并进行验收。

2.乙方权利义务

有权要求甲方按照本协议约定退还租赁押金。

应按照本协议约定支付租金、费用，腾空房