住所 租赁合同.doc

住所租赁合同

住所租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住所事宜达成如下协议：

一、租赁住所基本情况

1.住所地址：__________________

2.建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米。

3.该住所现有附属设施及设备清单：（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备名称及状况）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还住所。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该住所，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，应提前____天通知乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该住所产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，每逾期一天，应按照欠费金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

2.甲方承担该住所的______费用（如房屋维修基金等，根据实际情况填写）。

五、住所交付及使用

1.甲方应于____年__月__日前将符合约定的住所交付给乙方。交付时，双方应共同对住所附属设施设备及物品清单进行验收，并签字确认。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用该住所，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将住所转租、转借他人。如需对住所进行装修、装饰或添置新物，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应保持住所及附属设施设备完好无损（合理损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该住所及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方发现住所及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方自行承担维修责任的情况，乙方应在维修后将维修情况告知甲方。若乙方未及时维修造成损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方逾期支付租金累计超过____天的；

-乙方擅自改变住所用途或结构的；

-乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借住所的；

-乙方利用该住所从事违法活动的；

-其他严重影响甲方权益的行为。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方交付的住所不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用住所的；

-因不可抗力致使乙方无法继续使用该住所的；

-其他严重影响乙方权益的行为。

5.合同解除后，乙方应在____天内搬离该住所，并办理交接手续。逾期不搬离的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的____%向甲方支付房屋占有使用费。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及承担赔偿责任。

3.甲方未按照合