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土地转让协议

本《土地转让协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】省【】市签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有本协议项下土地的相关权利，且有意将该土地转让给乙方；乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：本协议转让的土地位于【】省【】市【】区【】街道【】号（以土地权属证书或政府相关部门出具的证明文件为准）。

1.2土地面积：该土地总面积为【】平方米（以土地权属证书登记面积为准），四至范围为：东至【】，南至【】，西至【】，北至【】（具体以土地权属证书附图或政府相关部门测绘的边界为准）。

1.3土地用途：该土地用途为【】（如工业用地、农业用地、商业用地等），土地性质为【】（如国有土地、集体土地等）。

1.4土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，该土地不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条转让价款及支付方式

2.1转让价款：经双方协商一致，该土地转让总价款为人民币【】元（大写：【】元整）。该价款包含土地使用权、地上附着物（如有）及其他相关权益的转让费用。

2.2支付方式：

（1）本协议签订之日起【】日内，乙方应向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整），该定金在乙方支付最后一期转让价款时自动转为转让价款的一部分。

（2）在甲方完成本协议约定的土地权属变更手续，并将土地及相关资料交付给乙方后的【】日内，乙方应向甲方支付转让价款的【】%，即人民币【】元（大写：【】元整）。

（3）剩余转让价款人民币【】元（大写：【】元整），乙方应在【】年【】月【】日前一次性支付给甲方。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条土地交付及权属变更

3.1土地交付：甲方应在收到乙方支付的第一期转让价款后的【】日内，将本协议项下的土地及地上附着物（如有）腾空并交付给乙方使用。交付时，双方应签署书面的土地交接确认书，确认土地及地上附着物的现状。

3.2权属变更手续：甲方应在本协议签订之日起【】日内，积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关审批程序。办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担；如无明确规定的，由【】方承担。

3.3权属变更完成时间：双方应确保在【】年【】月【】日前完成土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。如因非乙方原因导致权属变更手续未能在上述期限内完成的，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）有权按照本协议约定收取土地转让价款。

（2）保证转让的土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并如实向乙方告知土地的相关情况，包括但不限于土地的使用现状、历史沿革、是否存在抵押、查封等情况。

（3）按照本协议约定的时间和要求，将土地及相关资料交付给乙方，并积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

（4）承担因土地转让前产生的一切债务、税费及其他法律责任，如因甲方原因导致乙方在取得土地使用权后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.2乙方权利义务

（1）有权要求甲方按照本协议约定交付土地并办理土地使用权变更登记手续。

（2）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。

（3）在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途。

（4）承担因办理土地使用权变更登