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商品房产购销合同

合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________

法定代表人/负责人：______________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（买方）：____________________

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：____________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房产事宜，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.甲方销售的商品房产位于_________省（自治区、直辖市）_________市（县）_________区（镇）_________路_________号，土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________（若尚未取得，应注明“该房产正在办理产权登记手续中”）。

2.该商品房产规划用途为_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（以上面积以房屋产权登记部门最终测定面积为准）。

3.该商品房产户型结构为_________室_________厅_________卫，房屋平面图、装饰装修及设备标准见本合同附件一。

4.该商品房产所在建筑的主体结构为_________结构，建筑层数为地上_________层，地下_________层。

第二条计价方式与价款

1.双方约定按以下第_____种方式计算该商品房产价款：

（1）按建筑面积计算，该商品房产单价为每平方米人民币（大写）_________元，总金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

（2）按套内建筑面积计算，该商品房产单价为每平方米人民币（大写）_________元，总金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

（3）按套（单元）计算，该商品房产总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.上述价款不包括该商品房产的附属设施、设备（如车位、车库、阁楼等）价款，若乙方需购买附属设施、设备，双方另行签订协议约定价款及相关事宜。

第三条付款方式及期限

乙方按下列第_____种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方应于本合同签订之日起_____日内，将全部购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

2.分期付款

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）作为定金。

（2）_____年_____月_____日前，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）。

（3）_____年_____月_____日前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.银行按揭贷款付款

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付购房首付款人民币（大写）_________元整（￥_________），剩余购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）由乙方向银行申请按揭贷款支付。

（2）乙方应在本合同签订之日起_____日内，按照贷款银行的要求提供完整、真实的贷款申请资料，并办理完毕相关贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起_____日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方逾期未补足，视为乙方违约，按照本合同相关约定承担违约责任。

（3）甲方应积极协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供相关资料和证明文件。

第四条交付期限及条件

1.甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房产交付乙方使用：

（1）该商品房产经验收合格。

（2）该商品房产经综合验收合格。

（3）该商品房产经分期综合验收合格。

（4）该商品房产取得商品房产交付