浅谈建设项目全过程造价管理.docx

摘要

本论文是以一个从事工程造价行业人员的角度去谈论对全过程造价管理的理解和建议，主要是希望通过对全过程造价管理进一步了解，认识到全过程工程造价管理对建设项目的必要性和作用性，从而重视并加强建设项目的全过程造价管理。

首先，本论文先介绍全过程工程造价管理在我国的发展历程，从无到有，从借鉴他国的经验到结合本国经济发展再到与国际工程造价标准接轨，每一个发展阶段更加完善了全过程工程造价管理。其次，结合分析全过程造价管理对建设项目的意义和作用性，进一步说明全过程造价管理对建设项目是具有必要性和重要性的，是不可忽视的。

再者，全过程造价管理是贯通于建设项目建造过程的全部阶段的，那么可将造价管理落实到项目建造的每一个阶段，在投资决策阶段控制投资估算，在设计阶段通过管理设计来控制概算，在招投标阶段确保工程清单的正确性，在项目实施阶段严格把控工程变更及工程索赔等，在竣工结算阶段根据合同严控结算资料。先通过对建设项目每一个阶段的造价管理进行初步的了解和认知，然后对于每个阶段造价管理存在的问题，有针对性提出加强造价管理的解决方法。

最后，本论文以教学实训楼的建设为案例，结合上述的问题和解决方法、项目的实际状况，从前期投资估算、设计概算、招投标采购、施工阶段、结算阶段分别列举相关问题，充分说明全过程造价管理在建设项目中作用。

关键词：全过程、必要性、造价管理方法、造价控制

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章绪论 1

1.1建设项目全过程造价管理的发展历程 1

1.2建设项目全过程造价管理的概念 2

1.3建设项目全过程造价管理的意义 3

第二章建设项目全过程工程造价管理 4

2.1全过程造价管理的内容 4

2.1.1全过程工程造价管理存在的普遍性的问题 4

2.1.2加强全过程工程造价管理的方法 4

2.2投资决策阶段的造价管理 5

2.2.1投资决策阶段造价管理存在的问题 5

2.2.2加强投资阶段造价管理的方法 6

2.3设计阶段的造价管理 7

2.3.1设计阶段造价管理存在的问题 7

2.3.2加强设计阶段造价管理的方法 7

2.4招投标阶段的造价管理 8

2.4.1招投标阶段造价管理存在的问题 8

2.4.2加强招投标阶段造价管理的方法 8

2.5实施阶段的造价管理 9

2.5.1实施阶段造价管理存在的问题 9

2.5.2加强工程实施阶段造价管理的方法 10

2.6竣工阶段的造价管理 10

2.6.1竣工验收结算阶段造价管理存在的问题 10

2.6.2控制竣工验收结算阶段造价管理的方法 11

第三章案例分析说明 13

3.1工程项目简介及前期阶段的投资确定 13

3.1.1项目简介 13

3.1.2可行性研究信息 13

3.1.3投资估算 13

3.2设计阶段的工程造价控制 18

3.3招标过程中的工程造价管理 19

3.4施工阶段的工程造价管理 20

第四章结论 23

参考文献 24

致谢 25

绪论

建设项目全过程造价管理的发展历程

我国的工程造价管理发展经过了很多努力，经历了从无到有，从分散到统一，造价管理形式也从传统的算账型到价值创造型的管理。一开始，由于我国原有的工程造价管理基础薄弱，工程人员对工程造价管理的意识不强，预算定额没有统一的版本，计算规则也没具体统一的规则，建设项目的造价完全凭靠工程人员个人的专业工作经验，工程量按设计图纸计算和工程人员的经验计算损耗而得出，而工程单价则由工程人员市场询价和以往项目的经验所得，显而易见，这种造价管理模式必定会导致实际消耗和预算消耗存在较大的差异。随着改革开放的进一步加快，国家基础设施建设和建设项目数量的不断发展，工程造价管理在建设项目中的地位可谓是举足轻重，我国对他国的计价模式进行学习和参考，实行“量价结合、定额收费”的政府强制性指令性的定价模式，以政府定价为主导，统一了预算定额单价和计量规则，即定额计价模式的诞生，这一模式也被使用长达几十年，影响深远[1]。随着我国经济的迅速发展，市场经济的模式由经济体制过渡为社会主义市场经济模式，定额计价模式最初是在计划经济体制的背景下建立起来的，已不能适应建筑市场发展的需要，必然是要对工程造价管理行业进行大改革以满足建筑市场发展的需求。在改革道路上不断地摸索的过程中，我国提出了“控制数量、指导价格、竞争收费”的计价模式，以市场竞争形成价格的改革方案[2]。在2003年时，颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价模式。只指定数量，不指