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北京市住建委制定的标准存量房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

住址：____________________

一、标的房屋

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋产权证号：____________________

3.标的房屋建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋用途：____________________

5.标的房屋权属情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房屋交易过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________