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租房电子合同协议书范本

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施设备清单》。（如有需要，可详细列出家具、电器等具体物品）

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在《附属设施设备清单》上签字。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

四、房屋使用要求和维修责任

1.房屋使用要求

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

2.维修责任

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施设备出现的损坏情况，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关凭证。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或电子签名）之日起生效。

甲方（签字/电子签名）：________________

签订日期：[具体日期]

乙方（签字/电子签名）：________________

签订日期：[具体日期]

附件：附属设施设备清单

|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况描述|

|----|----|----|----|----|----|

|1|[具体设施设备1]|[品牌1]|[型号1]|[X]|[详细状况]|

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