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小区建设物业合同协议书

甲方（委托方）：

名称：[小区建设单位名称]

法定代表人：[负责人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[物业公司名称]

法定代表人：[负责人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.建筑工程协助

-乙方应在小区建设期间，安排专业人员协助甲方进行施工现场的管理，包括但不限于对施工人员的出入登记、施工场地的巡查等，确保施工秩序和安全。

-协助甲方对建设过程中的建筑材料、设备等进行保管和看护，防止丢失、损坏等情况发生。

2.公共区域维护

-在小区建设过程中，对已建成的公共区域，如道路、绿化区域等进行日常维护和管理，保证其正常使用和美观。

-及时清理公共区域内的建筑垃圾和生活垃圾，保持环境整洁。

3.设施设备管理

-对小区内已安装的各类设施设备，如临时水电设施、消防设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。

-配合甲方及施工单位对新安装的设施设备进行调试和验收工作，提供相关的专业意见和建议。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[小区建设完工并验收合格日期]止。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-对乙方违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。

2.义务

-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。

-按照本合同约定的标准和方式向乙方支付物业服务费。

-协调施工单位等相关方与乙方的工作关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取物业服务费。

-要求甲方提供开展物业服务工作所需的支持和协助。

2.义务

-按照本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业服务。

-配备足够数量的、具备相应资质和技能的物业服务人员，并确保其遵守小区建设现场的各项规章制度。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、小区建设相关信息等予以保密。

四、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：经双方协商，本项目物业服务费为每月人民币[X]元。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。

2.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日