合同范本之租房合同需注意模板.docxVIP

租房协议需注意

【篇一:租房协议应注意什么】

篇一:签署租房协议应该注意事项

租房协议注意事项

1、不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议,租房协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常见版具体内容是什么,不过你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在协议里,以避免以后麻烦。还要查看上次水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房屋租赁协议中出租人通常是房屋全部些人,但并不限于全部些人。凡对标物享受正当使用权人,都有权将其使用标物转由她人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享受房屋全部权为由主张协议无效,拒绝支付租金,只能要求出租人负担不推行协议违约责任。同时,《协议法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。

3、在租赁期间内对房屋修缮义务及费用应由谁负担。假如在使用过程中,房屋及其隶属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁负担,这是双方需要提前明确,不然,一旦出现问题,极易产生纠纷。

4、确定房产证上人和你签协议人是不是一样,查看出租人房产证实和有效身份证实是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证实原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应该出示与原产权单位签署购房协议。

5、租金支付方法及期限。这也是双方应关键考虑问题,三个月一付还是六个月一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,不然,极易产生矛盾。

6、承租人转租,承租人与出租人之间租赁协议继续有效,第三人对租赁物造成损失,承租人应该赔偿损失。这一条款要求了承租人转租权,说明承租人只要有出租人正当授权,也能够行使部分出租人权利,只是其权利行使要受到一定限制。

7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋对价;物业管理费则由物业管理企业收取,是物业企业以自己经营活动为全部业主、租户提供服务所收取费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在协议中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签署租赁协议时要仔细阅读协议条款,对于模糊内容要详加问询,并落实于字面。在双方签署《房屋租赁协议》时最好将屋内全部物品详列一份清单,作为其协议附件收好。并注明假如出现破损,维修费用由谁来负担。这些看似不起眼细节其实很关键。在签租房协议时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方法等,避免使用模糊语言,你想租一年就不要签六个月协议,预防房东中途提升价格。

10、假如出租方不能根据约定交付标物或交付标物不符合约定条件,比如房屋面积与协议约定有误差,应视为出租方交付标物有瑕疵,承租人可要求追究对方违约责任,能够采取书面形式通知对方要求解除协议,也能够双方经协商降低租金,变更协议内容。篇二:租房子签署协议是要注意哪些事项？

租房子签署协议是要注意哪些事项？

在我们选择租房时,一定要谨记协议是物业唯一凭证,上海推推99小编在这里提醒租客们,租房协议签署要注意以下几点:

1、签“租凭协议”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致）,室内包含设施（因为假如是有装修而且有家俱,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷）,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上（乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有是房东委托其亲戚或是好友帮忙代理租房事宜,要她亲戚或是好友出具一份“授权委托书”,里面具体写部分“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署相关文件,本人均给予认可!”

3、签协议时要出具材料包含:双方身份证原件（是用来看）,复印件、房产证原件和复印一份,委托书（假如不是房东本人情况下）。再有就是两份“协议”。

上海推推99小编编辑。篇三:租房协议需要注意哪些方面

租房协议需要注意哪些方面

在找好了房源,一切条件都满意后,最终一步则是签署租房协议了。那么租房协议怎么写才好呢？首先在签署协议时,不要忘记登记立案。双方签署书面房屋租赁协议,协议中要对租赁期限、租金数额、支付方法、房屋用途、违约责任等作出约定,方便以后处理纠纷时有据可依。

同时需要提醒是,房屋租赁协议应到房地产登记机构办理登记立案手续,不然不能对抗第三人。因为房东在与房客签署租赁协议后,假