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购房合同违约协议书范本

甲方（售房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（合同编号：__________________），就乙方购买甲方位于__________________（房屋地址）的房产事宜达成协议。现因__________________（违约原因），导致一方出现违约行为，经双方友好协商，就违约事宜达成如下协议：

一、违约事实及责任认定

经双方确认，____方（违约方）在履行《购房合同》过程中，出现以下违约行为：

1.__________________（具体违约行为描述，例如未按合同约定时间支付购房款、未按时办理房产过户手续等）。

2.该违约行为已对____方（受损方）造成了__________________（损失描述，如经济损失、时间延误等方面）的影响。

基于上述违约事实，____方（违约方）明确承认自身违约，并愿意按照本协议承担相应违约责任。

二、违约责任承担方式

1.违约金支付：

违约方同意向受损方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。此违约金作为对受损方因违约行为所遭受损失的部分补偿。违约金应在本协议签订后的__个工作日内支付至受损方指定的银行账户（开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________）。

2.其他赔偿：

除上述违约金外，若违约行为给受损方造成了其他实际损失（如中介费、律师费、因房价波动产生的差价损失等），违约方应根据受损方提供的有效证明文件，另行赔偿受损方相应的实际损失金额。

三、解除购房合同相关事宜（若有）

若双方协商一致决定解除《购房合同》，则：

1.房产返还及手续办理：

-若房屋已交付给乙方，乙方应在本协议签订后的__日内将房屋恢复至交付时的原状，并返还给甲方。双方应共同办理房屋交接手续，确保房屋的各项设施设备完好无损。

-双方应在房屋交接完成后的__日内，共同前往相关房产管理部门办理《购房合同》的解除备案手续以及其他相关产权登记手续的撤销，因办理手续所产生的费用由____方（明确费用承担方）承担。

2.款项退还：

-甲方应在完成上述手续后的__日内，将乙方已支付的购房款人民币______元（大写：__________________元整）全额退还给乙方。退款方式为银行转账，支付至乙方指定的银行账户（开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________）。

-如乙方在购房过程中支付了其他费用（如契税、维修基金等），甲方应协助乙方办理相关退费手续，确保乙方能够顺利收回相应款项。

四、保密条款

双方应对本协议的内容以及因履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议相关信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：____年__月__日