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商业空间租赁合同细节条款说明

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【空白合同编号】

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：【空白签订日期】

1.3合同双方

甲方（出租方）：【空白甲方全称】

乙方（承租方）：【空白乙方全称】

1.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同租赁期限为【空白租赁期限】年，自【空白起始日期】至【空白终止日期】。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

甲方出租给乙方的商业空间位于【空白租赁物地址】，租赁物面积【空白租赁物面积】平方米。

2.2租赁物权利

甲方保证租赁物权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在租赁期间享有合法使用租赁物的权利。

2.3租赁物设施

租赁物内包含以下设施：【空白设施列表】，乙方在租赁期间有权使用上述设施。

第三章租金及支付

3.1租金金额

本合同租金为人民币【空白租金金额】元/月，乙方应于每月【空白支付日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付【空白违约金比例】的违约金。

第四章租赁物使用及维护

4.1使用范围

乙方在租赁期间仅限于商业用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2使用责任

乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得损坏或擅自拆卸。

4.3维护责任

租赁物及设施的正常维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方未按约定提供租赁物或设施；

（3）乙方未按约定支付租金或违反合同约定。

5.2合同终止

本合同租赁期满后，自动终止。

5.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应将租赁物及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

第六章附属设施及服务

6.1附属设施

租赁物内附属设施包括但不限于以下内容：

（1）【空白设施1】

（2）【空白设施2】

（3）【空白设施3】

6.2服务提供

甲方将为乙方提供以下服务：

（1）【空白服务1】

（2）【空白服务2】

（3）【空白服务3】

6.3服务费用

附属设施及服务的费用将根据实际情况进行协商，并在合同附件中详细列出。

第七章租赁物变更

7.1租赁物调整

在租赁期间，如因甲方原因需要调整租赁物的部分设施或空间，甲方应提前【空白提前通知天数】天通知乙方，并协商解决方案。

7.2租金调整

租赁物调整导致的租金变化，将根据实际情况进行协商，并在合同附件中予以明确。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付【空白违约金比例】的违约金。

（2）甲方未按约定提供服务或设施维护的，应向乙方支付【空白违约金比例】的违约金。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付【空白违约金比例】的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

第九章租赁物保险

9.1甲方责任

甲方应为本租赁物投保相应的财产保险，并在合同附件中提供保险单副本。

9.2乙方责任

乙方应自行投保与经营相关的责任保险，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。

第十章附件及补充协议

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）租赁物设施清单

（2）附属设施及服务费用明细

（3）保险单副本

10.2补充协议

双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件和补充协议的签署

附件和补充协议由双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的组成部分。

第十一章租赁物交付与验收

11.1交付时间

甲方应在合同约定的租赁物交付日前完成租赁物的准备工作，保证乙方能够按照约定时间顺利接收租赁物。

11.2验收程序

乙方在接收租赁物时，应按照以下程序进行验收：

（1）乙方应在收到甲方通知后【空白验收期限】日内对租赁物进行现场验收。

（2）乙方应在验收过程中提出书面验收报告，列出验收中发觉的问题。

（3）甲方应在收到验收报告后【空白回复期限】日内对乙方提出的问题进行处理。

11.3验收不合格

如租赁物验收不合格，乙方有权要求甲方在【空白整改期限】内进行整改，直至满足合同约定的条件。

第十二章租赁物使用限制

12.1限制事项

乙方在使用租赁物时，应遵守以下限制事项：

（1）不得擅自改变租赁物的结构或进行扩建、改建。

（2）不得进行任何可能损害租赁物或影响他人正常使用的活动。

（3）不得将租赁物转租或分租给第三方。

12.2违规责任

如乙方违反本条款规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相