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社区土地承包经营权经营管理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同双方信息

1.4.1承包方（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4.2承包人（乙方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。

第二章土地承包经营权概况

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：

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2.1.2土地面积：

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2.1.3土地类型：

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2.1.4土地利用现状：

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2.2承包期限

2.2.1承包起始日期：

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2.2.2承包终止日期：

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2.3土地承包经营权内容

2.3.1乙方有权在承包期内对土地进行生产经营活动。

2.3.2乙方有权在承包期内对土地进行改良、建设等投入。

2.3.3乙方有权在承包期内享有土地承包经营权收益。

第三章土地承包经营权管理

3.1土地使用范围

3.1.1乙方应严格按照土地用途进行生产经营，不得改变土地性质。

3.1.2乙方不得在承包土地上从事非法经营活动。

3.2土地利用规划

3.2.1乙方应根据土地资源状况和市场需求，制定土地利用规划。

3.2.2乙方应合理利用土地，提高土地利用效率。

3.3土地保护与维护

3.3.1乙方应采取措施保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等。

3.3.2乙方应加强土地维护，保持土地的肥力。

第四章土地承包经营权流转

4.1流转原则

4.1.1乙方在承包期内，未经甲方同意，不得擅自流转土地承包经营权。

4.1.2土地承包经营权的流转应当遵循公平、自愿、平等互利的原则。

4.2流转方式

4.2.1乙方可以将土地承包经营权全部或部分转让给他人。

4.2.2乙方可以将土地承包经营权出租给他人。

4.3流转程序

4.3.1乙方拟流转土地承包经营权时，应提前向甲方提出申请。

4.3.2甲方应在收到乙方申请后，进行审查并给予答复。

第五章土地承包经营权终止

5.1终止条件

5.1.1承包期限届满，乙方不再续签承包合同。

5.1.2乙方因故放弃土地承包经营权。

5.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.2终止程序

5.2.1乙方终止土地承包经营权时，应提前向甲方提出申请。

5.2.2甲方应在收到乙方申请后，进行审查并给予答复。

5.3终止后的土地处理

5.3.1乙方终止土地承包经营权后，应将土地恢复原状。

5.3.2甲方有权对终止后的土地进行再分配或收回。

第六章土地使用费用及支付

6.1土地承包费用

6.1.1甲方应按年度向乙方支付土地承包费用。

6.1.2土地承包费用计算方法：

土地承包费用=土地面积×单价

6.1.3土地承包费用支付时间：

每年度首月为土地承包费用支付期限。

6.2支付方式

6.2.1乙方应在支付期限内，将土地承包费用支付至甲方指定账户。

6.2.2甲方应在收到土地承包费用后，向乙方出具收款凭证。

6.3优惠措施

6.3.1甲方可根据国家政策或乙方实际情况，给予乙方一定的费用减免。

6.3.2乙方需按照甲方规定，提交相关证明材料。

第七章土地改良与投入

7.1土地改良

7.1.1乙方在承包期内，有权对土地进行改良。

7.1.2土地改良方案应由乙方制定，并经甲方同意。

7.2投入补偿

7.2.1乙方在土地改良过程中所投入的资金、物资等，甲方应给予相应的补偿。

7.2.2投入补偿的计算方法：

投入补偿=实际投入金额×补偿比例

7.3投入记录

7.3.1乙方应详细记录土地改良和投入的相关信息。

7.3.2甲方有权随时检查乙方的投入记录。

第八章土地承包经营权争议处理

8.1争议处理原则

8.1.1争议双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。

8.1.2争议解决不得影响土地的正常使用。

8.2争议处理程序

8.2.1争议双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向甲方申请调解。

8.2.3调解不成的，争议双方可向人民法院提起诉讼。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更内容应包括但不限于土地面积、承包期限、承包费用等。

9.2合同解除

9.2.1合同解除需符合法律法规规定或合同约定的条件。

9.2.2合同解除后，双方应按照