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厂房买卖协议书范本

【篇一:厂房买卖协议】

土地厂房买卖协议

卖方:

营业执照号码:

地址:

法定代表人:

买方:

营业执照号码:

地址:

法定代表人:

买卖双方在平等、自愿、公平协商一致基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成以下协议。

第一条【转让标】

1.1卖方拥有位于一幅工业用地,土地信息以下:

《土地使用证》号:;

地号:;

土地使用权面积:平方米。

（其她信息详见《土地使用证》）

卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中:;

（其她信息详见房地产权证）

（本协议交易土地及厂房以下简称为转让标）

1.2买方购置转让标用于生产经营（包含关联企业生产经营）。

第二条【转让标概况】

2.1卖方确保,上述土地及厂房产权清楚,卖方对其享受完全物权,有权出售,转让标不存在任何债务,未使用转让标进行任何抵押,不存在查

封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款情形。

2.2转让标现已空置,标准上根据现实状况转让。具表现实状况及交付标准详见

第九条。

第三条【转让价款】

转让标成交价为人民币。

成交价不含本协议第八条所列之各项税费,所以次交易所产生相关税费依据本协议第八条之约定负担。

第四条【交易定金】

买方应在本协议签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。

第五条【付款方法】

5.1双方应于定金支付完成后【】日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内,买方应该将支付至上述资金监管账户。

5.2转让标全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内,双方应共同至银行、持新登记证书原件（包含《土地使用证》、《房地产权证》）办理监管资金解付手续,即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。

5.3剩下作为交房确保金（其中为房产税清缴确保金）,在下述文件齐备前提下,卖方应该在10日内将交房确保金支付给卖方:

5.3.1本协议第九条所述之交接确定文件;

5.3.2本协议第8.1.2条所提及房产税清缴凭证。（依据市现行要求,该房产税由财产全部权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税种,为此,卖方应该向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳文件/证实。）

5.4若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房确保金中扣除对应款项,剩下部分由买方支付给卖方。

第六条【卖方指定代理人】

6.1卖方指定作为此次交易卖方全权委托代理人,代理权限为享受本协议所约定全部甲方权利、推行本协议所约定全部甲方义务,即包含而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。

6.2代理人身份信息以下:,身份证号:

住址:

联络电话:

6.3本协议第三、四、五条全部转让价款应该支付（或由银行解付）至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体根据银行及土地、税务等部门要求办理。

账户一:

开户银行:

账号:

账户二:

开户银行:

账号:

6.4若支付至代理人之收款账户,则其与卖方之间账务结算支付与买方无关。

第七条【过户】

7.1买方向卖方支付定金之当日,卖方应该将本协议第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。

7.2卖方收到定金后,双方即开始办理转让标过户登记手续,包含签署用于过户登记买卖协议（以市政府要求名称为准）,至国土、房产部门签署相关文件,等等。

7.3过户登记手续标准上由买方主导办理,卖方应该提供帮助义务。即卖方应该在依据买方要求主动配合。若卖方怠于推行义务而致使过户手续期限延误或者造成过户登记手续无法完成,则应该根据本协议第十一条约定向买方负担违约责任。

7.4过户登记手续完成后,由买方负责新《土地使用证》、《房地产权证》领取。

第八条【税费负担】

8.1转让交易所产生各项税费除（企业）所得税外,由买方负担,即:

8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评定费（若有）、公证费等等,均由买方全部负担。具体税种、税率依据国家要求。

（企业）所得税由卖方自行负担。

8.1.2另外,转让标过户登记至买方名下前房产税由卖方负担。

8.2本协议推行过程中如因法律、法规和政策原因所新增税费,由买卖双方到时协商处理。

第九条【交接】

9.1双方应于转让标全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内,共同至现场开始办理交