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附件2
广西壮族自治区商品房买卖合同
（预售）
示范文本
合同编号：_____________________________________
出卖人：_____________________________________
买受人：_____________________________________
房屋座落：_____________________________________
广西壮族自治区住房和城乡建设厅
广西壮族自治区市场监督管理局
国家税务总局广西壮族自治区税务局制定
中国人民银行南宁中心支行
中国银行保险监督管理委员会广西监管局
二〇一九年六月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同网签备案
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广
西壮族自治区市场监督管理局、国家税务总局广西壮族自治区税务局、
人民银行南宁中心支行、中国银行保险监督管理委员会广西监管局共同
制定，适用于广西壮族自治区行政区域内的存量房买卖。各地可在有关
法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及
其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审
慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中
具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易
风险。
4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任
何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的
基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被
修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或
添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选
定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划
×，以示删除。
6.本合同中标注*的内容为必填项，未标注*的内容可以根据实际情
况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。
7.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确
的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约
定，也可以另行签订补充协议。
-1-
8.根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约
情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿
额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民
法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事
人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
9.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过消费者协会、房地
产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，
或选择向仲裁委员会申请仲裁。
10.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订
合同时认真核对
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