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珠江花城第三组团1#—13#栋及地下室、酒店、社区服务中心、垃圾站建安工程

暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程

监

理

细

则

编写：

审批：

项目监理部：广州珠江工程建设监理公司珠江花城项目监理部

日期：二0一0年六月

目录

工程概况

暖通工程监理细则

给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细则

电气安装工程及防雷接地系统监理细则

1、监理内容及概况

给、排水工程共分四个部分。

给水系统：

1.本工程的供水水源为城市自来水。市政供水压力不小于0.25MPa。

2.南区生活用水量：最高日用水量373.8ｍ3／ｄ，最大时用水量38.94ｍ3／ｈ。北区生活用水量：最高日用水量802.2ｍ3／ｄ，最大时用水量83.56ｍ3／ｈ。14#、15#栋最高日用水量27.5ｍ3／ｄ，最大小时用水量24ｍ3／ｈ。16#生活冷给水用水量：商场用水量定额6L／㎡，最高日生活用水量85.80ｍ3／ｄ，最大小时用水量9.30ｍ3／ｈ，酒店用水定额为350L／ｄ.人，最高日生活用水量74.58ｍ3／ｄ，最大小时用水量6.84ｍ3／ｈ。生活热给水用水量：客房用水定额为140L／床.ｄ，最大小时用水量7.40ｍ3／ｈ，酒店会所用水定额50L／ｄ.人，最大小时用水量2.34ｍ3／ｈ。

3、1#-13#栋生活给水分区：（1）生活冷水系统a.市政直接供水区(1区)：首层至二层生活给水、地下室给水及绿化等。b.加压供水区：2区：住宅3~12层，南区地下室生活不锈钢水箱＋独立的变频控制水泵组合供水；3区：住宅13~18层，南区地下室生活不锈钢水箱＋独立的变频控制水泵组合供水；（2）生活热水系统热水用水点：住宅淋浴间、洗涤、洗脸用水点。热水供应方式：户内煤气热水器供应。14#、15#栋给水系统：1～2层、垃圾房及室外绿化用水由市政压力供给，3～6层由设置在16#栋地下室加压设备供给。16#栋冷给水系统竖向分为三个区：(1)低区：地下室至3层，由市政管网直接供给。（2）中区：4层至8层，由变频调速泵组供水。（3）高区：9层至天面层，由变频调速泵组供水。生活热给水系统竖向不分区。

4、生活蓄水：南区地下室设置65立方米生活不锈钢水箱一个。北区地下室设置70立方米生活不锈钢水箱两个。

（2）排水系统：

a.本工程污、废水采用分流制。重力排水系统范围：室内+0.000以上厨房、卫生间；地下室其余部分污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。b.粪便污水经化粪池处理后才能排入小区污水检查井。小区污水经格栅井及污水检测井后，排入市政污水检查井。C.所有空调机均设排水立管将空调机冷凝水收集并排至室外绿化或地面雨水口。d.天面雨水排水采用重力雨水排水系统。雨水经收集后排入室外雨水检查井。ｅ、室外地面雨水经雨水口收集，排入室外雨水检查井。

（3）消火栓灭火给水系统：

7#,8#,9#楼为一类高层住宅，耐火级别一级，楼高30层,地面高度92.5m。1#～6#楼、10#～13#楼为二类高层住宅楼，耐火级别二级。楼高18层,地面高度55.3m。地下层为停车库、设备用房，建筑面积26042.6平方米，停车670辆。地下室耐火级别为一级。室内消防栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S。14#、15#栋二类建筑，耐火级别二级，14#栋地上一层，建筑高度6.8m，15#栋地上六层，建筑高度23.7m。室内消防栓用水量为15L/S，室外消防水量为25L/S。16#栋一类高层商住楼，耐火级别一级，楼高18层,地下一层，建筑高度85.30m。室内消防栓用水量为40L/S，室外消防水量为30L/S。

1#～13#楼发生火灾时启动消火栓水泵及报警：在消火栓箱处按下启泵按钮启动，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。各台水泵的启、停、故障，均有信号在消防控制中心显示。14#、15#、16#栋发生火灾时可以通过以下方式启动位于16#栋水泵的消火栓水泵：在消火栓箱处按下启泵按钮启动，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动。通过增压泵的压力控制启动。

（4）自动喷水、灭火给水系统：

a.1#～13#楼除不宜用水扑救部位、商业网点、架空层及住宅外，地下车库、自行车库等均设喷淋系统。地下车库按中危险级Ⅱ级设计，喷水强度为8L/min*m2,计算作用面积160m2。自行车库等按