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二手房买卖合同
信息
卖方
买方
身份证号码
身份证地址
现住址
手机
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用及协商一致的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
还包括其它几个房间，可以在这里写清楚。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________。
（二）土地使用状况
该房屋所占用的国有土地使用权系通过________（出让或划拨）方式取得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权期限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。乙方应依法办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
第三条买卖双方经由___________公司作为中介服务机构达成本交易。房地产执业经纪人：__________，其执业证书编号为：______________。中介服务费用为本合同所涉房屋总价款的3%，由买卖双方各承担50%。中介服务费用应在房屋所有权登记至买方名下之日起支付。因任何原因导致本交易未能最终完成的，已支付的中介服务费用应全额退还。
第四条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：（付款方式、过户方式以及质押方式在这里面写清楚）
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方承诺该房屋不存在产权争议。若因卖方过错导致该房屋无法办理产权登记手续或发生债权债务纠纷，卖方应当按房价总额的百分之五支付违约金，并承担由此产生的其他赔偿责任。
卖方特此声明：其就该房屋之权属状况、附属设施设备、装饰装修情况及相关权利义务关系已作出真实、准确的陈述。附件一所列之附属设施设备及其装饰装修，作为该房屋转让的组成部分，随同该房屋一并转让给买方。
卖方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接手续办理完毕之日止，对载明于附件一的房屋附属设施设备及其装饰装修维持良好状态。
在房屋交付日前发生的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费及电信费等【具体费用项目】：___________________________费用由出卖人承担；房屋交付日后（含当日）产生的费用由买受人承担。出卖人承诺将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋所有权转移登记完成后十日内转移至买受人名下。若出卖人未在约定期限内完成专项维修资金过户手续，每逾期一日，应按已交付房屋总价款的万分之五向买受人支付违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数
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