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二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本【一】

姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方所涉房屋坐落于；位于第＿＿＿层＿＿＿号户，房屋结构为＿＿，房产证登记建筑面积为＿＿＿＿平方米，含地下室一间，面积为＿＿＿平方米，房屋权属登记证书编号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：____），并在本合同签订之日起____日内支付人民币____万元整（大写：____）。剩余款项人民币____元整（大写：____）应于房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方若未按本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。自本合同约定的应付款期限届满之日起次一日至实际付款之日止，乙方应按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，视为乙方构成根本违约，甲方有权解除本合同并依法追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗力及其它不可预见的特殊情况外，若甲方未按本合同第四条约定的期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权依据已支付房款金额要求甲方承担违约责任。甲方应按日计算，自逾期之日起每日向乙方支付累计已付款项百分之______的违约金。若逾期超过______日，视为甲方构成根本违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应当协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理房屋权属过户登记手续。若因甲方的过错或违约行为导致乙方无法在房屋交付之日起______日内取得房地产权属证书，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

第八条合同签订后，所售房屋室内设施不得变更。甲方承诺于交易时点该房屋不存在产权纠纷，其质量符合国家有关标准，且符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用，由甲方承担。因该等费用产生的任何争议，由甲方自行解决，不视为乙方责任。

第九条甲方应于办理完过户手续之日起三十日内将户口迁出。若逾期超过约定期限，乙方有权按每日已付款金额的百分之多少向甲方收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意由＿方所在地人民法院管辖。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手商品房买卖合同范本【二】

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后