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委托租赁房屋协议

合同编号：__________

《委托租赁房屋协议》

一、引言

本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在委托租赁房屋事宜中的权利和义务，以保障各方的合法权益。

二、定义与解释

（一）相关术语定义

1.委托人：指委托乙方进行房屋租赁的一方，其权利和义务在本协议中具体规定。

2.承租人：指与甲方签订租赁合同，使用租赁房屋的一方，其权利和义务在本协议及租赁合同中具体规定。

3.租赁房屋：指本协议中约定的由甲方委托乙方出租的房屋，包括房屋的地址、面积、用途等详细信息。

4.委托期限：指本协议约定的委托租赁房屋的起始时间和结束时间，双方应在该期限内履行各自的义务。

5.租金及支付：指承租人应向甲方支付的租赁房屋的租金，包括租金金额、支付方式、支付期限等内容。

6.

（二）解释规则

本协议中的条款和用语应按照其通常含义和上下文进行解释。如本协议中未明确规定的事项，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。

三、委托事项

（一）委托租赁房屋的具体情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋用途：[具体用途]

4.

（二）委托租赁的要求与限制

1.甲方应保证所委托的租赁房屋符合相关法律法规和政策的要求，不得将违法或存在安全隐患的房屋进行出租。

2.乙方应按照甲方的要求和限制，进行房屋的租赁和管理，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。

3.

四、委托人的权利与义务

（一）权利

1.监督租赁房屋的使用情况：甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况，保证承租人按照租赁合同的约定使用房屋，不得进行违法或损害房屋的行为。

2.收取租金的权利：甲方有权按照本协议的约定，向承租人收取租金，乙方应协助甲方进行租金的收取和管理。

3.要求承租人遵守租赁协议的权利：甲方有权要求承租人遵守租赁合同的约定，按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋的正常使用状态等，如承租人违反租赁合同的约定，甲方有权要求其承担违约责任。

4.

（二）义务

1.提供真实有效的房屋信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的地址、面积、用途、装修情况、设施设备等，不得隐瞒或虚假陈述房屋的情况。

2.协助承租人办理相关手续：甲方应协助承租人办理租赁房屋的相关手续，如房屋交付、钥匙交接、物业交接等，保证承租人能够顺利入住。

3.维护租赁房屋的正常使用状态：甲方应定期对租赁房屋进行维护和保养，保证房屋的主体结构、公共设施、房屋外观等处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋出现损坏或故障，甲方应负责维修或更换。

4.

五、承租人的权利与义务

（一）权利

1.按照约定使用租赁房屋的权利：承租人有权按照租赁合同的约定，使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。

2.要求委托人提供必要协助的权利：承租人在使用租赁房屋过程中，如遇到需要委托人协助的事项，有权要求委托人提供必要的协助，如维修房屋、更换设施设备等。

3.对租赁房屋进行合理装修和改造的权利（如有）：如租赁合同中约定承租人可以对租赁房屋进行合理装修和改造，承租人有权按照约定进行装修和改造，但应在租赁期满后恢复房屋的原状。

4.

（二）义务

1.按时支付租金的义务：承租人应按照本协议的约定，按时向甲方支付租金，不得拖欠或拒付租金。

2.合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途：承租人应按照租赁合同的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动，如因承租人原因导致房屋出现损坏或故障，承租人应负责维修或更换。

3.爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏：承租人应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除房屋的结构、设施设备等，如因承租人原因导致房屋及其附属设施出现损坏或丢失，承租人应负责赔偿。

4.

六、租金与支付

（一）租金金额及计算方式

1.租金标准：[具体租金标准]

2.租金调整机制：如本协议中约定了租金的调整机制，应按照约定的方式进行调整，如市场行情变化、房屋使用情况等。

3.租金支付期限与方式：承租人应按照本协议的约定，在规定的期限内将租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体支付方式由双方在租赁合同中约定。

4.

（二）押金及退还

1.押金金额：[具体押金金额]

2.押金的用途：押金主要用于保障承租人在租赁期间的行为符合租赁合同的约定，如承租人违反租赁合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.押金的退还条件与期限：在承租人按照租赁合同的约定退租后，甲方应在规定的期限内将押金退还给承租人，如因承租人原因导致房屋出现损坏或未清理干净等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还给承租人。

4.

七、租赁期限与续租

（一