合同审查的重点模板.docVIP

协议审查关键

协议是平等主体自然人、法人、其她组织之间设置、变更、终止民事权利义务关系协议。它是双方或多方当事人意思表示一致民事法律行为。当事人很多民事活动要想达成目,通常都要经过协议来约束当事人各方,并对可能产生违约及其她风险进行预防,不过在实际经济活动中,协议当事人在很多时候并不能处于完全平等地位上,有时候在协议中处于强势地位一方给自己给予了很多权利而规避了很多义务,而弱势一方在很多时候却不得不被迫接收很多不合理条款约束。而有协议则是需要要尽可能规避法律风险,所以,对于不一样协议要有不一样审查关键,掌握不一样审查技巧,尽可能充足实现委托人协议目,降低交易风险。

一、协议通常组成与关键条款（前三款属于关键条款,直接影响协议是否成立）

1、当事人姓名或名称和住所;

2、标;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者酬劳

6、推行期限、地点和方法;

7、违约责任;

8、处理争议方法。

二、通常情况下,协议当事人签订协议要达成以下目:

1、协议条款能够确保实现自己交易目;

2、交易是正当,不违反法律行政法规强制性要求;

3、协议条款能够满足自己交易需要,而且权益是明确、可保障;

4、交易实体及程序问题上没有会造成严重后果遗漏;

5、双方权利义务是明确,不存在相互扯皮余地。

三、经过审查后,协议要达成以下效果:

1、协议结构安排是清楚、合理,没有反复及相互交叉内容;

2、协议条款是完备,没有遗留协议推行中空白点;

3、整体思维严谨,任何违约都没有借口或机会能够逃避制裁;

4、语言表示正确,对于权利义务表述不存在歧义;

5、版面安排美观大方,条款编排合理,便于阅读和查找内容或引述。

协议审查多个阶段及关键

、协议签订阶段审查

协议目了解首先要和委托人一方进行充足沟通,了解其签订协议性质、当事人关注点以及对风险控制要求,同时要尽可能了解当事人以前是否签订过类似协议以及在推行类似协议时碰到问题。只有了解清楚,才能在协议中结正当律法规要求来对协议双方权利义务及违约责任给予规范和完善。

法律法规搜集针对协议可能包含法律法规进行搜集整理,完成此项工作对于审查协议是否存在无效情况至关关键。另外对协议签署是否需要办理同意登记立案等相关手续,对于不一样类型协议中当事人尤其是对方当事人可能存在权利瑕疵进行归类分析,进而在协议中进行说明,此项工作对以后审查类似协议帮助很大,如在商品房现售协议中要对房屋是否出租、是否抵押等情况给予申明。

审查协议主体要对协议对方当事人情况给予了解,包含对方名称、住址（登记地址）、身份证号（企业组织机构代码）、资质证实、联络方法、法定代表人及委托代理人、委托代理人授权证实等,签署时要提醒对方把相关资料提交（通常需要加盖公章）。此项工作能够经过问询、查看对方相关证件并经过合适渠道进行核实（如:对企业法人,能够经过企业信息查询系统对其基础情况进行了解）,要对其是否含有签订协议资格,是否含有履约能力,是否含有良好信誉进行了解。假如是就某项协议义务给予委托,还要看是否有委托人授权,授权范围是什么、是否负担连带责任。尤其是针对协议标比较大情况,通常都是经过招投标形式进行,而现在在大招投标过程中,投标联合体形式又广泛存在,所以,在签订协议过程中对于联合体各方资质等情况都要了解清楚,因为依据《招标投标法》要求,联合体各方均应该含有本法或者国家要求资格条件和负担招标项目对应能力。这是对投标联合体资质条件要求。（1）联合体各方均应含有负担招标项目必备条件如对应人力、物力、资金等等。（2）国家或招标文件对投标人资格条件有特殊要求,联合体各个组员都应该含有要求对应资格条件。（3）同一专业单位组成联合体,应该根据资质等级较低单位确定联合体资质等级。如在三个投标人组成联合体中,有两个是甲级资质等级,有一个是乙级,则这个联合体只能定为乙级。本条之所以这么要求,是促进资质优等投标人组成联合体,预防货商或承包商来完成,确保招标质量。

标审查要对协议标描述是否清楚、质量要求是否明确具体,是否有明确依据、是否会产生歧义给予审查,在这个过程中,可能会碰到比较专业问题,作为律师有时候不可能对全部问题都了解,尤其是包含到专业性较强工作时,要立刻加强与委托人立刻沟通,向专业人士请教,最起码是要提醒到。

5、协议推行约定尤其是包含到金钱债务核实推行时一定要对核实方法、核实过程中可能存在问题、给付条件、期限、方