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借名购房协议书

借名购房协议

甲方:身份证号:

住所地:联络电话:

乙方:身份证号:

住所地:联络电话:

甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特签订以下条款,以兹共同遵照实施:

第一条甲方以乙方名义为甲方购置了______市二手房一套,房地产位于_________________,房屋面积______平米。乙方同意,购房协议由甲方持有和保管。

第二条乙方所代理购置_________________,成交价为_______________元,该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋相关全部费用支出均由甲方负担,所以全部权归甲方全部,甲方享受该房屋占有、使用、收益及处分权利,乙方对受甲方委托购置房屋无权行使甲方享受前述权利,亦不得对受甲方委托购置房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

第三条甲方已于______年______月______日以甲方名义与该物业业主______签署认购协议书并交纳购房定金______元,该认购协议书权利义务由甲方享受及负担。

第四条甲方已于______年______月______日以乙方名义与______银行签署了贷款相关文件并由甲方经过乙方银行账户交纳了购房首期款总计______元(包含______年______月______日缴纳购房定金______元),该协议书权利义务由甲方享受及负担。

第五条甲方已于______年______月______日以乙方名义交纳购房佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费累计______元。

第六条甲方已于______年______月______日以乙方名义交纳购房契税等杂费总计______元。

第七条:购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋相关全部费用支出均由甲方负担,以及以后以乙方名义取得房产证、土地使用证、契证等以上全部交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

第八条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付,全部交款凭据由甲方保管,乙方帮助甲方办理交款相关手续。

第九条______房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权按相关政策时间5年后立刻将产权变更至本人名下或甲方指定其她人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方需帮助甲方办理相关手续。

第十条甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应该帮助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖协议问题而造成诉讼,乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。全部包含转让及维护该房屋相关费用由甲方负担。

第十一条现业主______交付房屋时,由甲方收房;甲方对该房屋进行装修及在该房屋内添置全部家俱、家电及物品等均归甲方全部。

第十二条甲方确保乙方因代理甲方购置该房屋所产生一切费用概由甲方负担,乙方不负担任何费用。

第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方全部利害关系人(包含但不限于父母、兄妹、配偶),确保其利害关系人不得主张______单位房屋全部权利。

乙方确保,除非依据相关法律、法规要求应向相关政府主管部门或各方上级主管部门办理相关同意、立案手续;或为推行在本协议下义务或申明与确保须向第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道取得信息外)。

第十四条甲方有权在能够办理过户手续情况下随时将以乙方名义购置房屋更名到甲方名下或甲方指定其她人名下。乙方需在合理期限(十五天)内给予帮助甲方办理对应过户手续。办理完过户手续时本协议终止。

第十五条乙方应该恪守诚信,受甲方委托购置房屋在其名下时不得侵害甲方利益,假如乙方对受甲方委托购置房屋进行毁损,乙方应该负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制实施该房屋,乙方应该按房屋市场价格给予甲方赔偿及负担对甲方所造成全部损失。

第十六条假如发生争议,应该友好协商处理。如协商不成,任何一方都有权向深圳市人民法院提起诉讼。

第十七条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。

本协议签署地:

附件:

由甲方以甲方名义签署《认购协议书》;

由甲方以甲方名义支付购房定金转账凭证;

由甲方与乙方签署购房权益转移协议;

由甲方以乙方名义签署《深圳市二手房买卖协议》;

由甲方账户转到乙方账号首付款转账单凭证;

由甲方向房地产权登记中心及国土局缴交契税款等费用转账单凭证;

乙方利害关系人承诺;

甲乙双方身份证复印件;

甲方