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北京房产抵押贷款风险管理协议书

甲方（借款人）：

姓名：_______

住址：_______

乙方（贷款机构）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请办理一笔房产抵押贷款，乙方同意在符合国家法律法规及双方约定的前提下，为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

第一条贷款金额及期限

1.1本贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本贷款利率为_______年利率（_______%），按月计息，每月_______日为还款日。

2.2还款方式：_______（等额本息/等额本金/其他）。

第三条抵押物

3.1甲方以其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室房产作为本贷款的抵押物。

3.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物未设定其他抵押权。

第四条抵押物评估

4.1乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

4.2抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条抵押登记

5.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条贷款用途

6.1甲方承诺本贷款仅用于_______（明确用途）。

6.2甲方保证贷款用途真实、合法。

第七条贷款发放

7.1乙方应在收到甲方提供的全部贷款资料，并经审核无误后，于_______日内将贷款发放至甲方指定账户。

第八条还款责任

8.1甲方应按本协议约定的还款期限及还款方式，按时足额偿还贷款本息。

8.2甲方如逾期还款，应向乙方支付_______%的逾期罚息。

第九条甲方权利义务

9.1甲方有权要求乙方按本协议约定提供贷款服务。

9.2甲方应保证提供真实、完整的贷款资料。

第十条乙方权利义务

10.1乙方有权对甲方提供的贷款资料进行审核。

10.2乙方有权对贷款用途进行监督。

第十一条违约责任

（1）要求甲方支付逾期罚息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款；

（3）依法处置抵押物。

11.2乙方如未按本协议约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条协议生效及终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

第十四条其他

14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款机构）：_______

签订日期：_______年_______月_______日