专业市场商铺租赁与转售合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业市场商铺租赁与转售合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺租赁期限：______年

2.商铺转售条件

商铺应具备合法产权证明，并符合国家相关法律法规及市场管理要求。

商铺转售价格应公允合理，具体金额双方另行协商确定。

二、租赁与转售条件

1.租赁条件

甲方同意租赁乙方商铺，租赁期限为______年，租金为每月______元。

租赁期满后，甲方有权优先购买乙方商铺，购买价格为______元。

2.转售条件

乙方同意将商铺转售给甲方，转售价格为______元。

转售完成后，商铺产权及使用权归甲方所有。

三、交房与交付

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

交付时，商铺应保持完好，符合租赁与转售条件。

2.交付手续

交付时，双方应办理相关手续，包括但不限于签订正式租赁合同、交付租金、产权转移登记等。

四、费用与支付

1.租金支付

甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金。

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______的滞纳金。

2.转售款项支付

甲方应在签订转售合同后______个工作日内向乙方支付转售款项。

逾期支付的，甲方应向乙方支付______的滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权在租赁期间按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法权益。

义务：

在租赁期内按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得损害商铺的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置，有权要求甲方支付相应补偿。

义务：

保证商铺的合法产权，并确保商铺符合租赁条件。

在租赁期内对商铺进行必要的维护和保养。

六、商铺验收

1.验收时间

甲方应在签订租赁合同后的______个工作日内对商铺进行验收。

乙方应配合甲方进行验收，并确保商铺符合合同约定的条件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、结构、设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、租金支付与调整

1.租金支付

甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金。

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______的滞纳金。

2.租金调整

租金调整应根据市场行情和双方协商结果进行，调整后的租金应书面通知甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如