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房屋租赁的押金规定试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋租赁押金一般由（）收取？

A.租客B.房东C.中介

答案：B

2.正常情况下，租赁结束押金应（）退还？

A.扣除部分后B.全额C.不退还

答案：B

3.房东扣除押金应（）告知租客？

A.提前B.事后C.无需

答案：A

4.若租客损坏房屋设施，房东（）从押金中扣除维修费用？

A.可以B.不可以C.视情况

答案：A

5.房屋租赁押金金额通常由（）协商确定？

A.房东和租客B.房东C.租客

答案：A

6.租赁期间租客提前退租，押金（）？

A.必须退还B.可部分退还C.通常不退还

答案：C

7.房东无正当理由拒绝退还押金，租客可以（）？

A.自认倒霉B.起诉C.威胁房东

答案：B

8.房屋租赁押金（）利息？

A.有B.无C.按约定

答案：B

9.租客对押金扣除有异议，应（）解决？

A.与房东协商B.直接报警C.不管不顾

答案：A

10.签订房屋租赁合同（）约定押金相关事宜？

A.无需B.最好C.随意

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房东可以扣除押金的情况有（）

A.租客未按时支付租金

B.租客损坏房屋物品

C.租客擅自改变房屋结构

答案：ABC

2.关于房屋租赁押金退还，说法正确的是（）

A.租赁期满无损坏应全额退还

B.提前退租可协商退还

C.有纠纷可通过法律途径解决

答案：ABC

3.租客在（）情况下可能要不回押金？

A.未经同意转租

B.合同到期不搬离

C.故意破坏房屋设施

答案：ABC

4.房屋租赁押金的作用包括（）

A.保证租金支付

B.保证房屋设施完好

C.约束租客行为

答案：ABC

5.以下哪些属于正常的押金扣除项目（）

A.房屋损坏维修费用

B.未结清的水电费

C.清洁费

答案：ABC

6.租客与房东就押金产生纠纷时，可以（）

A.找中介协调

B.向相关部门投诉

C.向法院起诉

答案：ABC

7.签订房屋租赁合同时，关于押金应明确（）

A.金额

B.退还条件

C.扣除规则

答案：ABC

8.房东退还押金时，正确的做法是（）

A.以现金形式

B.转账到租客指定账户

C.口头告知已退还

答案：AB

9.哪些因素会影响房屋租赁押金金额（）

A.房屋租金高低

B.租赁期限长短

C.房屋设施情况

答案：ABC

10.租赁期间房东（）随意提高押金金额？

A.未经租客同意不能

B.有合理理由可以

C.任何时候都可以

答案：AB

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房屋租赁押金必须由房东收取。（）

答案：错

2.租赁结束，房东必须当天退还押金。（）

答案：错

3.租客损坏墙面，房东可从押金扣除维修费用。（）

答案：对

4.房东可自行决定押金金额，无需与租客商量。（）

答案：错

5.若合同没约定，房东不能扣押金。（）

答案：对

6.租客提前退租，房东有权不退还押金。（）

答案：对

7.押金退还时需支付利息。（）

答案：错

8.租客对押金扣除有异议只能起诉解决。（）

答案：错

9.签订租赁合同可不提及押金事宜。（）

答案：错

10.中介可以代收房屋租赁押金。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述房东扣除押金的正当理由

答案：租客未按时支付租金；损坏房屋及屋内物品；擅自改变房屋结构；未经同意转租；合同到期不搬离等情况，房东可扣除押金。

2.房屋租赁结束后，租客如何顺利拿回押金？

答案：租赁期间遵守合同约定，保持房屋设施完好，按时支付费用。结束时按要求交接房屋，无纠纷时与房东沟通，按约定方式拿回押金，有争议可协商或通过合法途径解决。

3.签订房屋租赁合同时，关于押金需明确哪些内容？

答案：需明确押金金额；退还条件，如租赁期满无损坏等；扣除规则，包括何种情况可扣除及扣除标准；还可约定退还方式等。

4.当租客与房东就押金退还产生纠纷，有哪些解决途径？

答案：首先尝试与房东友好协商，争取达成一致；若协商无果，可找中介帮忙协调；也可向相关部门投诉；仍无法解决时，可向法院起诉维护自身权益。

五、讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论房屋租赁押金规定对房东和租客的意义

答案：对房东，押金能保障租金支付，约束租客保护房屋设施。对租客，明确的规定确保自身权益，避免房东随意扣押金，保障押金按约退还，促进租赁