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2024年安徽省滁州市明光市古沛镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.空置率取值偏大

B.报酬率取值偏小

C.运营费用率取值偏大

D.租金增长率取值偏小

【答案】：B

【解析】本题主要考查对房地产估价中市场法和收益法测算结果差异原因的分析。对于采用市场法测算出的比准价格为10000元/m2，收益法测算出的收益价格为12000元/m2的办公用房，需分析各个选项对收益价格的影响。选项A，空置率取值偏大会使有效毛收入减少，根据收益法公式，在其他条件不变的情况下，收益价格会降低，不会导致收益价格高于比准价格，所以A选项错误。选项B，报酬率取值偏小，在收益法公式中，报酬率作为分母，其值越小，计算出的收益价格就会越大，会使得收益价格高于比准价格，该选项符合情况，是正确的。选项C，运营费用率取值偏大，会使净收益减少，进而使得收益价格降低，并非导致收益价格高于比准价格的原因，所以C选项错误。选项D，租金增长率取值偏小，意味着未来租金增长幅度小，根据收益法原理，收益价格会下降，也就无法解释收益价格高于比准价格这一现象，所以D选项错误。综上，正确答案为B选项。

2、关于社会工作价值观的说法，正确的是（）。

A.并非是在专业、职业范围内形成和发展起来的

B.社会福利理念及实施奠定了社会工作实践的基本价值观

C.中国文化与深受西方文化体系影响的社会工作价值观难以融合

D.传统文化中的“大同”思想与西方社会工作价值观中发掘个人潜能相矛盾

【答案】：B

【解析】本题主要考查对社会工作价值观相关内容的理解。下面对本题各选项进行逐一分析。A选项，社会工作价值观是在专业、职业范围内形成和发展起来的，它是社会工作专业的重要组成部分，对社会工作实践起着指导作用，所以该选项说法错误。B选项，社会福利理念及实施为社会工作实践奠定了基本价值观。社会工作的很大一部分任务是围绕社会福利的提供与改善展开，社会福利的理念和实际操作过程中的经验，深刻影响着社会工作价值观的形成和发展，该选项说法正确。C选项，中国文化与社会工作价值观并非难以融合。事实上，中国文化中蕴含着许多与社会工作价值观相契合的元素，如关爱他人、互助合作等，能够与西方的社会工作价值观相互补充、相互促进，所以该选项说法错误。D选项，传统文化中的“大同”思想强调社会的和谐、公平与互助，鼓励每个人发挥自身能力为社会作出贡献，这与西方社会工作价值观中发掘个人潜能并不矛盾，反而有相通之处，该选项说法错误。综上，经过对各选项的分析，正确答案是B。

3、个案会谈是社会工作者与服务对象进行的有目的的专业谈话。下列关于会谈的说法，正确的是（）

A.会谈是无法提前预设目标的

B.会谈没有环境与空间的限制

C.会谈是时间及主题上有机构的互动过程

D.会谈中社会工作者可以自由地谈论问题

【答案】：C

【解析】这道题主要考查对个案会谈概念的理解。首先分析选项A，在社会工作中，个案会谈是有目的的专业谈话，必然是能够提前预设目标的，这样才能更有针对性地与服务对象沟通交流，所以选项A错误。选项B，实际操作里，会谈对环境与空间是有一定要求的，要保证环境安静、私密、安全等，以便服务对象能放松地表达，该选项不符合实际情况，故错误。选项C，个案会谈是在时间及主题上有组织的互动过程。这体现了会谈的计划性和专业性，时间上会进行合理安排，主题也围绕服务对象的问题等展开，保证会谈有序有效进行，该选项正确。选项D，会谈中社会工作者需遵循专业原则和伦理规范，并非能自由地谈论问题，要以服务对象的需求和利益为导向，所以选项D错误。综上，本题正确答案选C。

4、使用话筒广播紧急事项的正确方式是（）

A.拿起挂在主机上的话筒,对着话筒即可广播紧急事项

B.拿起挂在主机上的话筒,按下录制键,对着话筒广播紧急事项

C.按下“应急”按键,同时按下“监听”键,即可广播紧急事项

D.拿起挂在主机上的话筒,同时按下“监听”键,即可广播紧急事项

【答案】：A

【解析】本题主要考查使用话筒广播紧急事项的正确方式。对于此类知识类选择题，关键在于准确掌握特定操作流程。选项A，拿起挂在主机上的话筒，对着话筒即可广播紧急事项，这符合常见的使用话筒广播的基本操作逻辑，是一种较为直接和合理的方式。选项B，提到按下录制键，通常录制键用于录制声音存储，并非直接用于广播紧急事项，该操作不符合广播紧急的及时性要求。选项C，按下“应急”按键同时按下“监听”键，“监听”键一般用于听取声音情况，并非用于广播，此选项操作不符合广播的目的。选项D，拿起话筒同时按下“监听”