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2024年安徽省滁州市定远县永康镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

【答案】：B

【解析】本题主要考查不同估价目的下比准价格与收益价格权重的确定。解题关键在于了解房屋征收评估和房地产抵押估价的特点，并结合比准价格和收益价格的特性来分析权重关系。在房屋征收评估中，更注重市场的实际成交情况。比准价格是通过市场法得出，反映了市场上类似房地产的实际交易价格；而收益价格是基于预期收益估算得出。由于征收涉及到众多被征收人的实际权益，需要以更贴近市场实际的价格作为重要参考，所以一般情况下比准价格权重应大于收益价格权重，故A选项符合常理，B选项错误。对于房地产抵押估价，金融机构为了确保贷款安全，更倾向于保守的估价方式。比准价格基于市场实际交易，相对更稳定、可靠；收益价格受未来收益预期影响较大，不确定性较高。因此，通常会给予比准价格更高的权重，即比准价格权重大于或等于收益价格权重，C选项和D选项中关于抵押估价的权重描述不符合实际情况。综上，正确答案为B。

2、6个月小儿。发热5天，伴频繁咳嗽，喘憋。住院查体：体温39.4℃，血压80/60mmHg，嗜睡，面色发灰，呼吸80次/分，双下肺呼吸音减低，叩诊微浊，心率188次/分，心音低钝，肝肋下3cm，腹膨隆，无包块，肠鸣音减弱。血常规：白细胞5.6×10

A.金黄色葡萄球菌肺炎伴休克

B.呼吸道合胞病毒肺炎伴心力衰竭

C.腺病毒肺炎伴心力衰竭

D.肺炎链球菌肺炎伴心力衰竭

E.肺结核伴休克

【答案】：C

【解析】本题可通过对题干中患儿的症状、体征及相关检查结果进行综合分析，来判断其所患疾病。首先分析题干，患儿为6个月小儿，发热5天伴频繁咳嗽、喘憋，体温39.4℃，这显示有感染及较为严重的呼吸道症状。呼吸80次/分，心率188次/分，且心音低钝，肝肋下3cm等，提示存在心力衰竭的表现。接着看各选项，A选项金黄色葡萄球菌肺炎多起病急骤，高热、寒战，脓血痰等，与本题症状不符；B选项呼吸道合胞病毒肺炎多表现为喘憋明显，但题干中未提示符合该病毒感染的特征；D选项肺炎链球菌肺炎多起病急，高热、咳脓血痰等，与本题表现不同；E选项肺结核一般起病较缓，多有低热、盗汗等症状，该患儿不符合肺结核表现。而腺病毒肺炎常有高热持续时间长、咳嗽剧烈、喘憋等表现，结合患儿存在心力衰竭症状，所以答案选C，该患儿符合腺病毒肺炎伴心力衰竭的诊断。

3、根据《公共租赁住房管理办法》，关于公共租赁住房申请的说法，正确的是（）。

A.申请公共租赁住房具体条件由省级人民政府民政部门根据本地实际情况确定

B.申请人应在户籍所在地申请公共租赁住房

C.申请人户籍所在地乡镇人民政府、街道办事处应审核申请人提交的材料，审核结果应当予以公示

D.申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障部门申请复核

【答案】：D

【解析】本题主要考查对《公共租赁住房管理办法》中公共租赁住房申请相关规定的理解。首先来看选项A，申请公共租赁住房的具体条件并非由省级人民政府民政部门根据本地实际情况确定。依据规定，具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布，所以选项A错误。选项B，申请人并不一定需在户籍所在地申请公共租赁住房。在本地稳定就业达到规定年限的外来务工人员等也可在就业地申请，所以选项B错误。选项C，审核申请人提交材料并对审核结果予以公示的主体并非申请人户籍所在地乡镇人民政府、街道办事处。通常是市、县级人民政府住房保障主管部门负责，所以选项C错误。选项D，申请人对审核结果有异议时，可以向市、县级人民政府住房保障部门申请复核，这符合《公共租赁住房管理办法》的规定，所以选项D正确。综上，本题的正确答案是D。

4、火灾警报器按（）分为室内型和室外型。

A.用途

B.使用场所

C.作用

D.组成结构

【答案】：B

【解析】这道题主要考查对火灾警报器分类依据的理解。对于火灾警报器的分类，不同的标准会有不同的分类结果。选项A，用途通常强调其功能方面的应用，如用于探测火灾、触发报警等，用途并不能直接将其分为室内型和室外型。选项C，作用和用途有一定的相似性，主要围绕其在火灾预警等方面所发挥的效能，同样不能作为区分室内型和室外型的依据。选项D，组成结构是指警报器内部的构件组成方式，与安装在室