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融资租赁售后回租合同的特殊条款?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.售后回租合同中，一般由（）承担租赁物的维修义务。

A.出租人B.承租人C.出卖人D.担保人

2.售后回租的租赁物通常是（）。

A.全新设备B.二手设备C.承租人已有的设备D.特定定制设备

3.售后回租合同租赁期届满，租赁物所有权一般归（）。

A.出租人B.承租人C.双方协商D.归国家

4.售后回租业务中，对租赁物估值的主要目的是（）。

A.确定租金B.确定租期C.确定利息D.确定保证金

5.售后回租合同中，若承租人逾期支付租金，通常需支付（）。

A.违约金B.滞纳金C.罚金D.利息

6.以下不属于售后回租合同常见风险的是（）。

A.信用风险B.市场风险C.设备技术风险D.自然灾害风险

7.售后回租合同中，租金计算的基础一般是（）。

A.租赁物购买价格B.租赁物市场价值C.租赁物账面价值D.租赁物残值

8.售后回租业务中，承租人出售租赁物后，（）继续使用该租赁物。

A.可以B.不可以C.经出租人同意后可以D.经法院判决后可以

9.售后回租合同的签订通常需要（）。

A.口头约定B.书面合同C.第三方见证D.公证

10.售后回租合同中，租赁保证金的作用是（）。

A.支付租金B.担保承租人履约C.购买租赁物D.支付手续费

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.融资租赁售后回租合同特殊条款包括（）。

A.租赁物所有权条款B.租金调整条款C.租赁物交付条款D.提前终止条款

2.售后回租业务中，出租人可能面临的风险有（）。

A.承租人违约风险B.租赁物贬值风险C.利率风险D.政治风险

3.以下属于售后回租合同租金构成要素的有（）。

A.租赁物购买成本B.利息C.手续费D.保险费

4.售后回租合同中，承租人的义务有（）。

A.支付租金B.妥善保管租赁物C.对租赁物进行保险D.不得擅自转租

5.售后回租合同中关于租赁物所有权转移的情况有（）。

A.租期届满后转移给承租人B.租期内转移给第三方C.始终归出租人D.视情况而定

6.影响售后回租租金金额的因素有（）。

A.租赁物购置价格B.租赁期限C.市场利率D.承租人信用状况

7.售后回租合同可能涉及的主体有（）。

A.出租人B.承租人C.出卖人D.监管机构

8.售后回租合同中关于租赁物维修保养的规定通常有（）。

A.由承租人负责B.由出租人负责C.按约定执行D.由专业维修公司负责

9.售后回租合同的解除情形包括（）。

A.承租人严重违约B.租赁物灭失C.双方协商一致D.法律法规规定的其他情形

10.售后回租业务的优势有（）。

A.盘活资产B.融资便利C.不影响设备使用D.税收优惠

三、判断题（每题2分，共10题）

1.售后回租合同中，承租人出售租赁物后就失去了对租赁物的控制权。（）

2.售后回租的租金一定高于直接购买设备的费用。（）

3.出租人在售后回租合同中没有对租赁物的检查权。（）

4.售后回租合同租赁期限不得超过租赁物的使用寿命。（）

5.承租人可以随意改变租赁物的用途。（）

6.售后回租合同中，租金支付方式必须是等额支付。（）

7.租赁物在售后回租期间的保险费用一般由出租人承担。（）

8.售后回租业务可以帮助企业快速获得流动资金。（）

9.售后回租合同一旦签订，双方都不能提前终止。（）

10.售后回租合同的租赁物必须是动产。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述售后回租合同中租金调整条款的常见调整原因。

答：常见原因有市场利率变动，影响资金成本；租赁物市场价值变化，若价值大幅波动需调整；以及通货膨胀因素，物价变动影响成本，这些情况可能触发租金调整。

2.售后回租合同中，承租人在租赁物交付环节应注意什么？

答：承租人要确认租赁物是否按合同约定的规格、质量、数量交付，检查有无损坏。同时核对交付时间、地点是否符合约定，留存交付相关凭证，确保自身权益。

3.售后回租合同提前终止可能带来哪些影响？

答：对承租人而言，可能面临支付高额违约金、失去租赁物使用权等。对出租人来说，会有