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2025年农村自建房屋买卖合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

通信地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

身份证号：

通信地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于农村自建房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方出售的房屋位于，具体地址为，以下简称“该房屋”。该房屋为农村自建房，产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。该房屋的现状为，房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的买卖价款为人民币元（大写：）。

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）至甲方指定账户，具体支付方式为_。

余款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕，支付方式为_。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于良好使用状态，且无任何占用情况。

交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、相关批准文件及其他权利证明，并协助乙方办理相关手续。

房屋交付后，与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用均由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

第四条权属转移登记

甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，所需费用由承担。

房屋转移登记手续应在交付后日内完成，即年月日前。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利：

收取相应的房屋价款。

协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

甲方的义务：

确保该房屋权属清晰，无任何纠纷。

按时交付房屋，并提供必要的协助。

乙方的权利：

按时支付房屋价款。

收取该房屋并取得相应权属证明。

乙方的义务：

按时支付房屋价款。

保护该房屋在交付前的安全，并按照约定接收房屋。

第六条违约责任

若甲方未能按时交付房屋或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。

若乙方未能按时支付房屋价款，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。

若任何一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第九条合同的生效和终止

本合同自双方签字之日起生效。

本合同在双方履行完毕各自义务且无任何争议后自动终止。

第十条附则

本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

若本合同的任何条款被判定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字盖章）：

签订日期：

乙方（签字盖章）：

签订日期：

注：本合同仅为参考范文，具体条款应根据实际情况和法律要求调整，建议在签订前咨询专业律师。