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写字楼房屋租赁协议书

合同编号：___________

本《写字楼房屋租赁协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日在_________签订：

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该写字楼”）的合法出租权利，乙方希望租赁该写字楼用于___________（经营/办公等）用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1该写字楼位于______省______市______区______路______号______栋______层，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.2该写字楼的权属证明文件为：________________________（房产证号/其他证明文件名称及编号），甲方保证对该写字楼拥有完全、合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。

1.3该写字楼的现状为：精装修/毛坯，现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《租赁物业附属设施设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该写字楼时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该写字楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该写字楼每月租金为人民币______元（大写：________________________）。租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。

3.2乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3乙方以银行转账方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：________________________）作为租赁押金，该押金不计利息。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）、将该写字楼及其附属设施设备完好交还甲方且无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或对写字楼及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条物业管理费、水电费及其他费用

5.1乙方应按照该写字楼所属物业管理公司规定的标准，自行承担租赁期间的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元。乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内按时缴纳物业管理费。

5.2租赁期间，乙方使用该写字楼所产生的水电费、通讯费、网络费、空调费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门或服务提供商规定的时间和方式缴纳。

5.3若因乙方欠费导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方及物业管理公司的全部损失。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如乙方需对该写字楼进行装修、改造或增设他物，应事先书面征得甲方和物业管理公司的同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及建筑规范要求，费用由乙方自行承担。

6.2租赁期间，乙方应负责该写字楼内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为原因导致该写字楼及其附属