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租金优惠的会计处理方法?试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期开始日后，因租金优惠减少租金支付，应采用（）进行会计处理。

A.追溯调整法B.未来适用法C.追溯重述法D.不处理

2.对于经营租赁租金优惠，承租人应（）。

A.直接冲减租金费用B.计入营业外收入C.计入其他收益D.调整租赁负债

3.租金优惠导致租赁付款额减少，租赁负债的计量基础是（）。

A.原租赁付款额B.减少后的租赁付款额C.租赁资产公允价值D.账面价值

4.出租人对经营租赁租金优惠，一般应（）。

A.减少租金收入B.计入营业外支出C.计入其他业务成本D.不调整租金收入

5.承租人租赁期内获得租金减免，应贷记（）。

A.租赁负债B.管理费用C.制造费用D.使用权资产

6.若租金优惠涉及免租期，免租期应（）。

A.不计入租赁期B.计入租赁期C.单独核算D.视情况而定

7.租赁期开始日后租金优惠，承租人调整租赁负债时，对应的科目是（）。

A.财务费用B.租赁收入C.使用权资产D.主营业务成本

8.对于融资租赁租金优惠，出租人通常（）。

A.调整应收融资租赁款B.计入当期损益C.不做处理D.调整租赁资产账面价值

9.租金优惠按新租赁准则处理时，承租人首先应（）。

A.计算租赁负债B.评估是否属于租赁变更C.确认租金费用D.调整使用权资产

10.承租人对租金优惠进行会计处理，主要依据（）。

A.谨慎性原则B.实质重于形式原则C.重要性原则D.及时性原则

答案：1.B2.A3.B4.A5.D6.B7.C8.A9.B10.B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租金优惠的常见形式有（）

A.租金减免B.租金延期支付C.租金折扣D.免租期

2.承租人对租金优惠会计处理时，可能涉及的科目有（）

A.租赁负债B.使用权资产C.管理费用D.营业外收入

3.出租人对经营租赁租金优惠处理方式有（）

A.减少租金收入B.调整租赁资产折旧C.确认或有租金D.计入营业外支出

4.符合新租赁准则下租金优惠条件的有（）

A.因疫情导致承租人财务困难给予优惠

B.因市场行情变化给予的租金调整

C.租赁双方协商一致变更租赁条款

D.政府强制要求租金减免

5.租金优惠会计处理需考虑的因素有（）

A.租赁类型B.优惠性质C.租赁期长短D.合同变更情况

6.融资租赁租金优惠时，出租人的处理涉及（）

A.应收融资租赁款B.未实现融资收益C.租赁资产账面价值D.主营业务收入

7.经营租赁租金优惠对承租人财务报表的影响有（）

A.减少租赁费用B.影响资产负债结构C.增加净利润D.调整现金流

8.关于租金优惠的会计处理表述正确的有（）

A.承租人应区分不同情况进行处理

B.出租人处理方法与租赁类型有关

C.会计处理要遵循相关准则

D.租金优惠都要追溯调整

9.租金优惠会计处理可能影响的财务指标有（）

A.资产负债率B.净利润C.营业收入D.租赁资产周转率

10.确定租金优惠会计处理方法时，要关注（）

A.合同条款B.行业惯例C.税务规定D.企业管理层意图

答案：1.ABCD2.ABC3.AB4.ABCD5.ABD6.AB7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.所有租金优惠都需进行会计处理。（）

2.承租人对经营租赁租金优惠，直接冲减租金费用。（）

3.出租人对融资租赁租金优惠，应调整租赁资产账面价值。（）

4.租金优惠导致租赁付款额变化，承租人需重新计算租赁负债。（）

5.免租期不属于租金优惠形式。（）

6.租金优惠会计处理与租赁开始日无关。（）

7.承租人对租金优惠处理应遵循实质重于形式原则。（）

8.经营租赁租金优惠对出租人利润无影响。（）

9.租金优惠的会计处理方法一经确定，不得变更。（）

10.政府要求的租金减免与企业自行协商的租金优惠处理相同。（）

答案：1.×2.√3.×4.√5.×6.×7.√8.×9.