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租赁期内政府征收租赁物处理?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期内政府征收租赁物，承租人最先应做的是（）

A.找出租人索赔

B.了解征收政策

C.继续使用租赁物

答案：B

2.政府征收租赁物导致租赁合同提前终止，损失由（）

A.出租人承担

B.承租人承担

C.按合同约定分担

答案：C

3.征收补偿款中承租人可主张的是（）

A.房屋价值补偿

B.停产停业损失补偿

C.土地补偿

答案：B

4.租赁期内征收租赁物，出租人应（）通知承租人。

A.事后

B.随时

C.及时

答案：C

5.若合同未约定征收处理方式，承租人可（）

A.自行向政府要补偿

B.与出租人协商

C.起诉政府

答案：B

6.征收公告发布后，承租人（）

A.可任意改造租赁物

B.不能再改造租赁物

C.经出租人同意可改造

答案：B

7.征收导致租赁物部分不能使用，租金应（）

A.不变

B.适当减少

C.全部免除

答案：B

8.承租人收到征收通知后，未及时止损导致损失扩大，扩大损失（）

A.由出租人承担

B.由承租人承担

C.双方平分

答案：B

9.征收补偿协议通常由（）签订。

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

答案：A

10.租赁期内征收租赁物，承租人的装修残值（）

A.全由出租人补偿

B.按合同约定或评估确定补偿

C.不予补偿

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期内政府征收租赁物，承租人可能获得的补偿有（）

A.搬迁费

B.临时安置费

C.设备重置费

D.预期经营利润损失

答案：ABC

2.征收对租赁合同产生的影响有（）

A.合同提前终止

B.租金调整

C.租赁物交付提前

D.合同继续履行

答案：ABC

3.政府征收租赁物时，出租人应履行的义务有（）

A.及时通知承租人

B.协助承租人办理补偿事宜

C.提供相关产权证明

D.承担全部损失

答案：ABC

4.承租人在征收过程中的权利有（）

A.要求合理补偿

B.查阅征收文件

C.优先购买征收后的租赁物

D.继续租赁征收后的场地

答案：AB

5.征收补偿款分配方式有（）

A.按合同约定

B.双方协商

C.平均分配

D.按贡献大小

答案：ABD

6.租赁期内征收租赁物，若承租人有转租行为，涉及补偿分配的有（）

A.出租人

B.原承租人

C.次承租人

D.政府

答案：ABC

7.征收过程中，承租人需要留存的证据有（）

A.租赁合同

B.装修费用凭证

C.经营损失数据

D.征收公告

答案：ABCD

8.关于征收租赁物，下列说法正确的有（）

A.征收主体是政府

B.需符合法定程序

C.承租人有权拒绝

D.补偿标准统一

答案：AB

9.征收租赁物导致承租人经营困难，可采取的措施有（）

A.与出租人协商减免租金

B.申请政府扶持

C.解除租赁合同

D.向银行贷款

答案：ABC

10.征收后租赁物所有权转移，新所有权人（）

A.需履行原租赁合同

B.可重新约定租金

C.可立即收回租赁物

D.与承租人无关系

答案：AB

三、判断题（每题2分，共10题）

1.政府征收租赁物，租赁合同自动解除。（）

答案：错

2.承租人不能直接向政府主张征收补偿。（）

答案：错

3.征收补偿款都归出租人所有。（）

答案：错

4.租赁期内征收，出租人无需退还未到期租金。（）

答案：错

5.征收公告发布后，租赁合同效力不受影响。（）

答案：错

6.承租人的停产停业损失补偿标准全国统一。（）

答案：错

7.出租人有义务向承租人说明征收情况。（）

答案：对

8.征收导致租赁物灭失，承租人无需再支付租金。（）

答案：对

9.若合同约定征收补偿归出租人，承租人无权再争取。（）

答案：错

10.征收过程中，承租人可以擅自拆除租赁物设备。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁期内政府征收租赁物时，承租人获得补偿的途径

答：首先看租赁合同有