租赁物的范围试题库及答案.docVIP

租赁物的范围试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列通常不属于租赁物的是（）

A.房屋B.土地所有权C.设备D.车辆

答案：B

2.租赁物必须具有（）

A.合法性B.唯一性C.稀缺性D.创新性

答案：A

3.以下哪种属于动产租赁物（）

A.厂房B.树木C.电脑D.土地

答案：C

4.租赁物在租赁期间的占有权归（）

A.出租人B.承租人C.双方共有D.视情况而定

答案：B

5.租赁公司最常租赁的物品不包括（）

A.办公用品B.知识产权C.交通工具D.工程机械设备

答案：B

6.对于租赁物描述错误的是（）

A.有使用价值B.可以是无形的C.不能是消耗品D.须有明确归属

答案：C

7.租赁物的交付方式不包括（）

A.现实交付B.观念交付C.法定交付D.指示交付

答案：C

8.租赁物的价值评估主要目的是（）

A.确定租金B.了解市场行情C.增加其价值D.确定折旧率

答案：A

9.以下哪项不是租赁物的特性（）

A.特定性B.流通性C.不可替代性D.收益性

答案：C

10.租赁物的保险费用通常由（）承担。

A.出租人B.承租人C.双方协商D.保险公司

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于租赁物范围的有（）

A.商业店铺B.飞机C.专利技术D.办公桌椅

答案：ABD

2.租赁物需满足的条件有（）

A.所有权清晰B.法律允许出租C.有使用价值D.不可移动

答案：ABC

3.常见的不动产租赁物包括（）

A.仓库B.写字楼C.机器设备D.土地使用权

答案：ABD

4.租赁物交付时应（）

A.检查质量B.明确数量C.办理交接手续D.重新评估价值

答案：ABC

5.下列属于租赁物维护责任相关内容的有（）

A.日常保养B.维修费用承担C.损坏赔偿D.保险购买

答案：ABC

6.确定租赁物范围时需考虑（）

A.法律法规B.行业惯例C.市场需求D.个人喜好

答案：ABC

7.租赁物可能面临的风险有（）

A.损坏风险B.市场贬值风险C.政策风险D.被偷风险

答案：ABC

8.租赁物的分类方式有（）

A.按动产不动产分B.按使用行业分C.按价值高低分D.按新旧程度分

答案：AB

9.租赁物在租赁期间可能涉及的权利有（）

A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权

答案：ABC

10.影响租赁物选择的因素包括（）

A.成本B.性能C.配套性D.品牌

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.所有物品都可以作为租赁物。（）

答案：错

2.租赁物的所有权在租赁期间必须转移给承租人。（）

答案：错

3.租赁物只能是有形资产。（）

答案：错

4.承租人对租赁物有妥善保管的义务。（）

答案：对

5.租赁物的维修责任一定由出租人承担。（）

答案：错

6.土地可以直接作为租赁物出租。（）

答案：错（这里指土地所有权不能出租，土地使用权可以）

7.租赁物的价值评估是随意的。（）

答案：错

8.租赁物在租赁期间损坏，承租人都要赔偿。（）

答案：错（要看是否因承租人过错）

9.租赁物的交付必须是实物交付。（）

答案：错

10.租赁物的范围不受地域限制。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁物应具备的基本条件

租赁物需所有权清晰，不存在权属争议；必须是法律允许出租的物品；同时要具有一定的使用价值，能满足承租人在租赁期间的使用需求。

2.说明动产租赁物和不动产租赁物的区别

动产租赁物具有可移动性，如设备、车辆等；而不动产租赁物固定在一定位置，像房屋、土地使用权等。动产租赁在交付等方面更灵活，不动产租赁则涉及产权登记等特殊手续。

3.简述租赁物交付时需注意的事项

交付时要检查租赁物的质量，确保其符合约定标准；明确数量，做好清点记录；办理规范的交接手续，如签署交接文件，注明交付时间、状态等，避免后续纠纷。

4.简述确定租赁物范围的意义

明确租赁物范围可保障租赁双方权益，避免因范围不明产生纠纷。同时有助于规范租赁市场秩序，使租赁业务在合法合规框架内进行，还能合理评估租赁业务风险与收益。

五、讨论