商铺租赁与管理服务协议.docVIP

商铺租赁与管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：________________________

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：________________________

1.2.2承租方（乙方）：________________________

1.3合同标的

1.3.1租赁物：位于________________________的商铺，面积________________________平方米。

1.3.2租赁用途：乙方同意将租赁物用于________________________。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为人民币________________________元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

1.6押金

1.6.1押金金额：人民币________________________元。

1.6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付完毕所有应付款项，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

1.7使用规定

1.7.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和租赁物所在地的管理规定。

1.7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何未经甲方同意的装修。

第二章租赁物的交付与验收

2.1交付

2.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

2.1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

2.2验收

2.2.1乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收。

2.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

2.2.3验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在____日内予以修复或更换。

第三章租赁物的维护与管理

3.1甲方责任

3.1.1甲方应保持租赁物的完好状态，保证其符合合同约定的使用条件。

3.1.2甲方应及时修复租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响他人使用的行为。

3.2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

第四章租赁物的保险

4.1甲方责任

4.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。

4.1.2保险范围应包括火灾、盗窃等风险。

4.2乙方责任

4.2.1乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

a)甲方未按合同约定交付租赁物；

b)乙方未按合同约定支付租金；

c)双方协商一致，且不违反法律法规；

d)出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理租赁物的归还事宜。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付每日相当于租金____%的违约金。

6.1.2甲方如未按约定修复租赁物损坏，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

6.1.3甲方如未按时支付租金，应向乙方支付每日相当于租金____%的违约金。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日相当于租金____%的违约金。

6.2.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任和修复费用。

6.2.3乙方如未按约定使用租赁物，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七章租赁物的转租与转借

7.1乙方不得未经甲方同意将租赁物转租或转借给他人。

7.2如经甲方同意，乙方转租或转借租赁物时，乙方应遵守以下规定：

7.2.1转租或转借方应具备合法资格，且不得损害甲方利益。

7.2.2乙方应保证转租或转借方遵守本合同的约定。

第八章租赁物的终止

8.1合同到期后，如乙方未续租或甲方未续约，租赁合同自然终止。

8.2出现以下情况之一时，租赁合同提前终止：

8.2.1双方协商一致；

8.2.2出现不可抗力因素；

8.2.3一方严重违约。

第九章租赁物的返还与接收

9.1合同终止后