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民宿股权转让协议书

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转让方：（以下“转让方一”和“转让方二”合称“甲方”）

转让方一：

身份证号码：

住址：

联系电话：

转让方二：

身份证号码：

住址：

联系电话：

受让方：（以下简称“乙方”）

法定代表人：

地址：

联系电话：

目标公司：

鉴于：

一、甲方在有限公司（即目标公司），合法拥有100%股权，目标公司系于年月日在工商行政管理局登记注册并取得国家相关部门有关民宿经营许可资质的企业，并投资经营民宿（以下简称“民宿”）。现甲方同意转让其拥有的目标公司的100%股权及民宿经营权，并且承诺甲方转让其股权的要求已获得目标公司股东会的批准，并相互放弃优先购买权。

二、乙方同意受让甲方拥有的目标公司的100%股权及民宿经营权，且该受让行为已获得乙方股东会的批准。

三、甲乙双方均了解国家相关政策并了解目标公司的经营状况，经友好协商，本着平等互利的原则，就目标公司100%股权转让及相应事宜达成如下协议：

第一条：转让之股权

本协议所称转让之股权是指：甲方持有的目标公司100%的股权。

乙方在受让股权后对股权进行二次分配的，属于乙方内部事务，由乙方自行处置；

甲方承诺：其对目标公司100%股权享有完整处分权；在符合本协议项下各项条款及条件的前提下，甲方应将该股权及其基于该股权所衍生的一切权利与义务转让给乙方，乙方须予以购买。

第二条：目标公司资产情况

目标公司承租北京市的一处房产投资经营民宿，租赁期限从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，租金已支付至【】年【】月【】日。

甲方向乙方承诺并保证，至本协议签署之日，该民宿的经营行为不违反现行有效的国家、地区的相关法律、法规的要求，民宿正常运营所需的政府或其他机构的合法审批手续或证照已经办理完毕或正在办理。

此次股权转让中，甲方应向乙方提交目标公司有关的资产清单（附件一），该清单应包括民宿内现有的可以保障民宿正常运营的设施设备及各种用具、物料及库存，原目标公司的办公用具也包括其中。

第三条：陈述与保证

甲方向乙方作出如下保证和承诺：

除在本协议签署日前以书面形式向乙方披露外，不存在与甲方所持有的目标公司股权相关的任何重大诉讼、仲裁或行政程序正在或尚未结案的。

至本协议生效之日止，甲方设立目标公司及申办有关经营范围（包括民宿关于餐饮经营相关手续及文件，已依法办理并取得相应批准，其设立文件不存在任何遗漏或违反法律法规的情形。

除本协议签订日前已向乙方书面披露外，甲方所持目标公司股权未就该股权向任何第三方提供担保、抵押、质押或保证，且甲方系该股权的合法且完全的所有权人。

甲方应向乙方披露其依法拥有的与本协议所涉及的交易相关的所有政府机构文件，并且其此前向乙方提供的全部文件均不存在任何重大不实或错误信息。

甲方就目标公司的行为作出的承诺与保证真实、准确。

乙方为履行本协议，特向甲方作出如下保证：

乙方按本合同第四条、第五条的约定支付股权转让款。

乙方具有签订及履行本协议的全部授权。

乙方具有履行本协议的资信能力。

乙方提供给甲方的所有文件资料均完整的、真实的、有效的。

第四条：股权转让价款

经甲乙双方议定，此次股权转让总价款为人民币【】万元整（××万元）。

下列费用不包含在股权转让总价款中，由甲乙双方按以下约定办理：

甲方以自己名义或目标公司名义对外出租民宿物业已收取的租赁押金应由甲方移交给乙方（附件二）；

甲方或目标公司预留的装修工程以及设备等质保金应由甲方移交给乙方（附件三）；

乙方应将甲方已租用或缴纳设施设备的押金支付给甲方（附件四）。

第五条：价款的支付条件与方式

本协议签署之日，乙方向甲方支付转让总价款【】%作为定金，即为人民币××万元整（××万元）。该定金在结算剩余股权转让款之日用于抵扣应付款项。

甲方自收取乙方支付的定金之日起着手准备目标公司及民宿有关收购事宜的相关工作，同时接受乙方派驻人员了解目标公司及民宿运营机制及管理模式。甲方在完成上述准备工作后，应当及时通知乙方于【】日内向甲方支付剩余股权转让价款，金额为人民币××万元整（××万元）。

甲方指定账户为收款账号。

第六条：乙方接管及资产移交

自乙方支付预付款之日起，乙方有权向目标公司派驻一至两名管理人员，了解目标公司及民宿运营机制及管理模式，防止资产流失，甲方应给予配合。

自乙方全额支付股权转让款之日起，甲方应配合乙方完成以下交割事项。双方完成上述交割事项并由乙方签署《交割清单》之日，视为交割经营管理权完成，乙方正式接管目标公司及相关权利义务。民宿，本次股权转让履行完毕：

乙方派员与甲方共同依据资产清单（附件一）对目