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租赁业务中出租人的基本权利?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.出租人有权要求承租人按照（）支付租金。

A.口头约定B.合同约定C.市场行情D.随意

答案：B

2.当承租人未经同意擅自改变租赁物用途，出租人有（）。

A.容忍权B.制止权C.协助权D.无权利

答案：B

3.租赁期满，出租人有权（）租赁物。

A.继续出租B.无偿送给承租人C.出售D.收回

答案：D

4.若承租人逾期支付租金，出租人可（）。

A.直接赶走承租人B.要求支付逾期利息C.降低租金D.无措施

答案：B

5.出租人对租赁物拥有（）。

A.使用权B.所有权C.占有权D.经营权

答案：B

6.当租赁物损坏，出租人有权要求承租人（）。

A.修复或赔偿B.不用处理C.更换新的D.只道歉

答案：A

7.出租人有权（）检查租赁物的使用情况。

A.不定期B.从不C.每月一次D.每年一次

答案：A

8.承租人未经出租人同意转租，出租人可（）。

A.解除合同B.加收租金C.不管不问D.帮忙转租

答案：A

9.租赁期间，出租人有权获取租赁物的（）。

A.折旧费B.租金收益C.维护费D.改造费

答案：B

10.对于承租人拖欠租金累计一定期限，出租人可（）。

A.起诉B.减免租金C.降低租金标准D.自行扣押承租人财物

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.出租人的基本权利包括（）

A.收取租金B.监督使用C.收回租赁物D.自行改变合同条款

答案：ABC

2.当承租人有下列哪些行为，出租人有权制止（）

A.破坏租赁物B.擅自装修C.正常使用D.合理转租

答案：AB

3.出租人在租赁期间可享有的权利有（）

A.对租赁物的处分权B.要求承租人妥善保管租赁物C.要求承租人按时返还租赁物D.随意涨租金

答案：ABC

4.以下属于出租人权利的是（）

A.因承租人过错致租赁物损坏要求赔偿B.要求承租人按约定用途使用C.与承租人协商解除合同D.自行解除合同无需通知

答案：ABC

5.出租人有权（）

A.检查租赁物状态B.要求承租人提供使用记录C.禁止承租人转让租赁权D.对租赁物进行抵押

答案：ABC

6.当租赁物出现（）情况，出租人有权处理。

A.承租人长期闲置B.正常磨损C.被非法占用D.因不可抗力损坏

答案：AC

7.出租人拥有的权利有（）

A.收取租赁保证金B.要求承租人恢复租赁物原状C.因自身需要提前收回租赁物D.监督承租人财务状况

答案：AB

8.出租人的权利包括（）

A.对承租人使用不当的纠正权B.租赁期满优先续租决定权C.对租赁物保险利益权D.随意更换租赁物

答案：ABC

9.以下哪些是出租人在租赁业务中的权利（）

A.合同解除权B.租金调整权（按约定）C.租赁物交付权D.要求承租人遵守使用规则

答案：ABD

10.出租人有权（）

A.限制承租人某些不合理行为B.对租赁物进行定期维护检查C.决定租赁物是否续租D.向承租人收取额外费用（无约定）

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.出租人有权随意提高租金。（）

答案：错

2.承租人正常使用租赁物致其磨损，出租人有权要求赔偿。（）

答案：错

3.出租人有权检查租赁物使用情况。（）

答案：对

4.未经出租人同意，承租人转租，出租人有权解除合同。（）

答案：对

5.租赁期满，出租人必须将租赁物卖给承租人。（）

答案：错

6.出租人对租赁物拥有所有权，可随时收回。（）

答案：错

7.承租人逾期支付租金，出租人只能等其支付。（）

答案：错

8.出租人有权要求承租人按约定用途使用租赁物。（）

答案：对

9.出租人可以随意改变租赁物交付时间。（）

答案：错

10.租赁期间，出租人有权禁止承租人对租赁物进行任何改善。（）

答案：错

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述出租人收取租金的权利要点。

答案：出租人有权按合同约定的金额、方式、时间收取租金。若承租人逾期支付，可要求支付逾期利息。租金标准未经协商一致不得随意改变。

2.出租人监督租赁物使用情况的权利体现在哪？

答案：有权不定期