原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
业主物业服务合同
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
合同编号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下合同：
第一条合同主体
1.1甲方为____________________业主，拥有____________________（房产证编号）房产，以下简称“物业”。
1.2乙方为具有物业服务资质的物业服务企业，注册号为____________________，以下简称“物业服务企业”。
第二条物业服务范围
2.1物业服务范围包括：
（1）物业管理区域内房屋及共用部位、共用设施设备的维护保养；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序、安全防范等公共服务；
（3）物业管理区域内房屋及共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护；
（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常服务工作；
（5）其他与物业管理有关的服务。
第三条物业服务内容
3.1乙方应按照以下内容提供物业服务：
3.1.1房屋及共用部位、共用设施设备的维护保养：
（1）确保房屋及共用部位、共用设施设备的安全使用；
（2）定期对房屋及共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护；
（3）及时处理业主对房屋及共用部位、共用设施设备的投诉和维修需求。
3.1.2绿化、环境卫生、公共秩序、安全防范等公共服务：
（1）保持物业管理区域内绿化美观、整洁；
（2）定期清理物业管理区域内的垃圾、污水；
（3）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全；
（4）建立健全安全防范制度，预防治安案件和火灾事故的发生。
3.1.3物业管理区域内房屋及共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护：
（1）合理使用房屋及共用部位、共用设施设备；
（2）及时维修、养护房屋及共用部位、共用设施设备，确保其正常使用；
（3）定期对房屋及共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时整改。
3.1.4物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常服务工作：
（1）协助业主大会、业主委员会召开会议，提供会议场所和设施；
（2）协助业主大会、业主委员会开展业主自治活动；
（3）协助业主大会、业主委员会对物业管理区域内的事项进行决策。
3.1.5其他与物业管理有关的服务：
（1）提供物业管理咨询和服务；
（2）协助解决业主之间的纠纷；
（3）协助政府有关部门对物业管理区域内的事项进行监管。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用包括以下两部分：
（1）物业管理费：指乙方为提供物业服务所发生的日常运行、维护、保养、绿化、环境卫生、公共秩序、安全防范等费用；
（2）专项维修资金：指乙方为保障房屋及共用部位、共用设施设备的正常使用，按照国家规定提取的费用。
4.2物业管理费标准为：____________________元/平方米·月。
4.3专项维修资金按照国家规定提取，具体提取比例和办法另行约定。
4.4物业服务费用按季度结算，每季度末由乙方开具发票，甲方按约定时间支付。
第五条物业服务期限
5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
5.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商签订新的物业服务合同。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金，滞纳金标准为每日千分之一。
6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。
6.3双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
签订日期：____________________
以下为合同内容丰富部分：
第八条物业服务标准
8.1乙方应按照以下物业服务标准提供物业服务：
（1）房屋及共用部位、共用设施设备的维护保养：确保房屋及共用部位、共用设施设备的安全使用，维修、养护及时率达到95%以上；
（2）绿化、环境卫生、公共秩序、安全防范等公共服务：绿化覆盖率达到30%以上，环境卫生合格率达到98%以上，公共秩序良好率达到95%以上，安全防范措施到位率达到100%；
（3）房屋及共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护：合理使用房屋及共用部位、共用设施设备，维修、养护及时率达到95%以上；
（4）业主大会、业主委员会的日常服务工作：业主满
文档评论（0）