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土地租赁协议书合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有土地使用权，乙方希望租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下土地租赁协议：

一、租赁土地基本情况

1.甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地面积为[X]平方米，土地四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]（可附图说明）。

2.该土地的土地性质为[土地性质，如耕地、荒地等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。如因土地权属问题或其他纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.租赁期间，甲方应协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，但办理手续所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地，并在租赁土地上进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得随意改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如因乙方使用不当导致土地质量下降或其他损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。

五、土地的交付及收回

1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照交付时的土地状况交还土地。乙方在租赁期间对土地进行的改良或添附，除双方另有约定外，应自行拆除或与甲方协商处置。如乙方未按时交还土地，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向甲方支付土地占用费。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用土地的时间支付租金，甲方应协助乙方办理相关补偿事宜，补偿款归乙方所有（如有）。

3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过[X]天或擅自改变土地用途、将土地转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.若甲方违反本合同约定，未能保证乙方正常使用土地或提供的土地存在权属争议等问题，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.因一方违约导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担对方因此而产生的直接和间接经济损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日