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二零二五版房地产抵押担保服务合同
甲方（抵押人）：________________________
乙方（担保人）：________________________
第一条抵押房产基本情况
1.1抵押房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用年限为______年。
1.2抵押房产的权属证明文件为______。
1.3抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。
第二条抵押担保范围
2.1本合同项下抵押担保范围包括甲方因借款而产生的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。
2.2甲方在借款期间，如因其他原因产生的债务，乙方亦承担抵押担保责任。
第三条抵押担保期限
3.1本合同项下抵押担保期限自合同生效之日起至甲方全部债务清偿之日止。
3.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前终止抵押担保。
第四条抵押物交付
4.1甲方应于本合同生效之日起______日内，将抵押房产的权属证明文件及相关手续交付给乙方。
4.2甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
第五条抵押物保管
5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。
5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产。
第六条抵押物转让
6.1甲方如需转让抵押房产，应事先取得乙方的书面同意。
6.2甲方转让抵押房产所得款项，应优先用于偿还乙方债权。
第七条抵押权实现
7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。
7.2乙方有权依法处分抵押房产，以实现其债权。
7.3甲方应积极配合乙方实现抵押权，不得妨碍乙方行使抵押权。
第八条违约责任
8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条其他
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：________________________
乙方（担保人）：________________________
签订日期：______年______月______日
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