《物业服务合同（示范文本）》.docVIP

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编号：

物业服务合同

示

范

文

本

湖北省住房和城乡建设厅

监制

湖北省市场监督管理局

说明

1.本合同为物业服务合同示范文本，供业主大会(业主委员会)或业主与物业服务人签订物业服务合同时参照使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。在签订合同时，合同双方应当出示有关证明及签约主体证明文件。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

2.本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.物业服务经营方式分为包干制、酬金制等方式，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

4.业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。

5.物业服务合同签订后，业主委员会应当自合同签订之日起十日内向全体业主公布；物业服务企业应当自合同签订之日起十五日内报当地房产行政主管部门备案。

6.当事人对本合同示范文本的条款理解发生争议时，应当按照有关法律法规规定对合同条款进行解释。

物业服务合同

甲方（业主方）：

甲方代表：职务：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

乙方（物业服务人）:

统一社会信用代码：???

法定代表人：??????

联系电话：??????

委托代理人：??????

联系电话：??????

通信地址：??????

邮政编码：??????

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务区域情况

物业基本情况

物业名称:

物业类型:

坐落位置:区（县、市）街道（乡镇）社区

（村）号

占地面积:

总建筑面积:

总栋数:

总户数：

车库（位）数量：

其中：规划地上车库（位）数量：个

规划地下车库（位）数量：个

利用业主共有部分设立车位数量：个

人防设施可用于业主停放机动车的停车位数量：个

可计收物业服务费建筑面积：

物业服务区域四至:

东至：；南至：;

西至：；北至：。

（规划平面图见附件1，物业服务区域平面图见附件2，物业构成明细见附件3。）

第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务