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公建民营养老院租赁协议

合同编号：__________

公建民营养老院租赁协议

一、引言

本协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其拥有的公建民营养老院租赁给乙方使用事宜，经友好协商一致，特订立本协议。

二、租赁物

租赁物为位于[具体地址]的公建民营养老院，该养老院内包含[详细列举养老院内的设施设备等，如房间、餐厅、娱乐室、医疗室等]，建筑面积共计[具体面积]平方米。

三、租赁期限

租赁期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的时长]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方，视为乙方放弃继续租赁的权利，甲方有权将养老院另行出租或自用。

四、租金及支付方式

1.租金金额为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为每月[支付周期，如月初、月中、月末等]前[规定的支付时间，如5日、10日等]，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户名称：[甲方账户名称]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付违约金。逾期超过[规定的逾期天数，如10天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物进行损坏、拆除或改造。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[规定的维修时间，如24小时内]内进行维修或安排维修。如因乙方未及时通知甲方或未妥善保管租赁物而导致租赁物损坏或维修费用增加的，乙方应承担相应的责任。

3.乙方应遵守养老院内的各项规章制度，不得在养老院内进行违法、违规或损害其他住户利益的行为。如因乙方原因导致养老院内出现安全或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

六、修缮及改善

1.租赁期间，如租赁物需要进行修缮或改善，应由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[规定的维修时间，如24小时内]内进行维修或改善。如因甲方原因导致修缮或改善工作延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.如因乙方使用不当或擅自进行修缮或改善而导致租赁物损坏或需要维修的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方需要对租赁物进行改善，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

七、违约责任

1.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如乙方未按照约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他损失。

3.如甲方未按照约定履行维修义务或违反其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，一方有权解除本协议：

对方违反本协议约定，经催告后仍未改正的；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除本协议的通知应采用书面形式，并在到达对方时生效。协议解除后，双方应按照约定清理债权债务，并返还租赁物。

九、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、通知与送达

1.双方在本协议中填写的联系地址、联系邮箱及联系方式为双方的有效通知地址和联系方式。任何一方的通知应按照本协议约定的地址和方式送达对方。

2.如一方的联系地址、联系邮箱或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，视为通知已送达。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_______