店面转让协议（第二版本）.docxVIP

编号：_____________

店面转让协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

转让方(甲方)：

身份证号码：

长住地址：

顶让方(乙方)：

身份证号码：

长住地址：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己位于___________________________街(园)__________________号的_________________(原为：___________________________)转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米;乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，年租金为_________元人民币(大写：___________________________)，租金为每年交付_________次，并于约定日期提前_________个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有物业租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，(大写：__________________)，上述费用已包括第三条所述的设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之_________作为违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_________%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_________%作为违约金。

七、因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的，甲方不承担相应责任；若因政府规划或国家征用导致乙方店铺被拆迁，相关补偿款项应归属于乙方。

八、本合同一式_________份，三方各执_________份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：