餐馆招租转让协议书范本.docxVIP

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餐馆招租转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”,由甲方(出租方)与乙方(承租方)就甲方拥有的餐馆进行招租转让事宜,经双方友好协商,达成如下共识:

1.甲乙双方确认,甲方为餐馆的合法所有权人,有权对其进行招租转让。

2.乙方同意租赁甲方的餐馆,并承担相应的经营责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。

二、餐馆基本情况

1.店铺名称:____________________

2.店铺地址:____________________

3.经营面积:____________________平方米

4.经营范围:____________________

5.装修情况:____________________

6.设备设施:____________________

三、租赁期限与租金

1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.租金支付方式:乙方应于每月____日前支付租金,租金总额为人民币____元整。

3.租金调整:在租赁期内,如遇政府相关政策调整或物价上涨,租金可按双方协商一致的比例进行调整。

四、租赁保证金

1.乙方应于签订本协议之日起____日内,向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除租赁合同后,租赁保证金无息退还给乙方。

五、经营责任与义务

1.乙方应遵守国家法律法规,合法经营餐馆,不得从事违法活动。

2.乙方应保证餐馆的消防安全、卫生防疫等设施设备符合国家规定标准。

3.乙方应维护餐馆的正常经营秩序,不得擅自改变餐馆的用途和结构。

4.乙方应承担餐馆的经营风险,包括但不限于因经营不善导致的亏损。

六、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。

2.甲方在以下情况下有权解除本协议:

(1)乙方未按时支付租金;

(2)乙方违反国家法律法规,从事违法活动;

(3)乙方擅自改变餐馆用途或结构;

(4)乙方未履行消防安全、卫生防疫等责任。

3.乙方在以下情况下有权解除本协议:

(1)甲方未按时交付餐馆或提供相关设施;

(2)甲方未履行消防安全、卫生防疫等责任;

(3)甲方违反本协议约定,给乙方造成重大损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

甲方(出租方)代表(签字):____________________

乙方(承租方)代表(签字):____________________

签订日期:____年____月____日

九、餐馆设施与设备的使用

1.乙方租赁期间,有权使用餐馆内的所有设施和设备,包括但不限于厨房设备、餐饮设备、空调、照明等。

2.乙方应妥善保管和使用这些设施和设备,避免因不当使用造成损坏。

3.如因乙方使用不当导致设施或设备损坏,乙方应承担维修或更换费用。

十、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作,共同维护餐馆周边环境的整洁和秩序。

2.乙方在使用餐馆期间,产生的垃圾应按照规定分类投放,不得随意丢弃。

3.乙方应遵守餐馆所在区域的噪音控制规定,不得在非营业时间进行噪音较大的活动。

十一、营业额与利润分配

1.乙方应每月向甲方提供营业额报表,甲方有权进行审核。

2.租赁期间,餐馆的营业利润归乙方所有,甲方不参与利润分配。

3.乙方应确保所有营业收入的合法性和真实性,不得有偷税漏税行为。

十二、终止合同的条件与程序

1.如遇以下情况,任何一方均可提前终止合同:

(1)因不可抗力导致餐馆无法继续经营;

(2)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;

(3)法律法规或政策变动,导致餐馆无法继续经营。

2.提前终止合同的一方应提前____日书面通知另一方,并承担相应的违约责任。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。

2.任何口头协议或单方面的修改均无效。

十四、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互发送通知。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送,以邮戳日期为准。

十五、协议的生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.除法律规定的情形外,任何一方不得单方面解除本协议。

十六、附件

本协议附

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