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办公物业修缮合同协议书

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有办公物业（以下简称“物业”），地址为____________________，需要进行修缮工作，乙方具备相关的修缮能力和资质，经双方友好协商，就办公物业修缮事宜达成如下协议：

一、修缮工程内容

1.乙方应按照甲方要求对办公物业的[具体修缮范围，如建筑物主体结构、内部装修、水电设施、暖通设备等]进行修缮。具体修缮项目和要求详见附件（如有），附件作为本协议不可分割的一部分。

2.乙方需在修缮过程中遵循相关的建筑、装修、水电等行业标准和规范，确保修缮工程的质量。

二、修缮工程期限

1.本修缮工程预计自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。经甲方书面同意后，工程期限可相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.本修缮工程的总价款为人民币______元（大写：______________________）。此价款为固定总价，包含但不限于工程材料、人工、设备、运输、税费等乙方为完成本修缮工程所需的一切费用。

2.支付方式

-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________）作为预付款。

-进度款：当修缮工程完成____%时，乙方提交工程进度报告及相关证明文件，经甲方审核无误后，____个工作日内甲方支付总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________）。

-竣工验收款：修缮工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的竣工资料，甲方在____个工作日内支付总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________）。

-质保金：总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________）作为质保金。质保期届满且无质量问题后，甲方在____个工作日内无息支付给乙方。

四、材料供应

1.修缮工程所需的主要材料由乙方负责采购，但乙方应确保所采购的材料符合国家相关质量标准及本协议约定的质量要求。

2.在材料采购前，乙方应向甲方提供材料样品及相关的质量证明文件，经甲方书面确认后方可采购使用。

3.乙方应妥善保管材料，因乙方保管不善造成材料损坏、丢失等情况的，由乙方负责重新采购，费用由乙方自行承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对修缮工程的进度、质量进行监督检查。

-有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行修缮工程。

-有权对乙方提供的材料样品进行审核确认。

2.义务

-按照本协议约定的支付方式及时支付工程价款。

-为乙方提供修缮工程所需的必要协助，如提供物业相关资料、协调邻里关系等。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。

-在甲方未按约定支付工程价款时，有权暂停修缮工程，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

-按照本协议约定的工程内容、期限、质量标准等要求进行修缮工程。

-遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

-在修缮工程竣工后，按照相关规定提供保修服务，质保期为____个月（自竣工验收合格之日起计算）。在质保期内，如发现修缮工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修。

六、工程变更

1.本修缮工程如需变更，双方应另行签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、价款调整方式等相关事项。

2.如因工程变更导致工程价款增加或减少，增加或减少的金额应按照本协议约定的计价方式进行计算，并在工程结算时一并调整。

七、竣工验收

1.修缮工程竣工后，乙方应提前____日通知甲方进行竣工验收。

2.甲方应在接到乙方通知后____日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要