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转租赁的运作模式试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.转租赁业务中，中间出租人从谁处租入资产？

A.最终承租人B.原始出租人C.供应商D.银行

答案：B

2.转租赁的核心环节是？

A.签订购货合同B.签订租赁合同C.资产交付D.租金支付

答案：B

3.转租赁业务风险主要由谁承担？

A.原始出租人B.中间出租人C.最终承租人D.担保人

答案：B

4.转租赁与直接租赁的主要区别在于？

A.租赁期限B.租金计算方式C.出租人数量D.资产所有权

答案：C

5.转租赁中原始租赁合同的当事人是？

A.原始出租人与中间出租人B.原始出租人与最终承租人

C.中间出租人与最终承租人D.原始出租人、中间出租人与最终承租人

答案：A

6.中间出租人在转租赁中的角色是？

A.资产所有者B.资产使用者C.融资中介D.资产销售者

答案：C

7.转租赁中租金支付方式通常不包括？

A.等额支付B.递增支付C.先付租金D.延期支付

答案：D

8.以下哪种情况适合采用转租赁？

A.承租人急需设备B.原始出租人资金充裕

C.中间出租人有融资优势D.设备供应商要求现款交易

答案：C

9.转租赁涉及的合同数量一般为？

A.1个B.2个C.3个D.4个

答案：B

10.转租赁业务流程中首先要进行的是？

A.寻找承租人B.签订转租赁合同C.项目洽谈D.资产交付

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.转租赁业务涉及的主体有（）

A.原始出租人B.中间出租人C.最终承租人D.设备供应商

答案：ABC

2.转租赁的特点包括（）

A.至少涉及两份租赁合同B.中间出租人有融资功能

C.租赁期限较长D.风险集中于中间出租人

答案：ABD

3.中间出租人在转租赁中的权利有（）

A.收取租金B.监督资产使用C.要求承租人维护资产D.提前收回资产

答案：ABC

4.转租赁的风险类型有（）

A.信用风险B.利率风险C.市场风险D.技术风险

答案：ABCD

5.转租赁业务对最终承租人的好处有（）

A.获得融资便利B.降低设备使用成本

C.减少设备维护责任D.灵活选择租赁期限

答案：ABD

6.原始出租人在转租赁中需要考虑的因素有（）

A.中间出租人的信用B.租金支付方式

C.资产最终归属D.设备质量

答案：ABC

7.影响转租赁租金的因素有（）

A.资产购置成本B.租赁期限C.利率水平D.中间出租人利润

答案：ABCD

8.转租赁业务中可能涉及的法律文件有（）

A.原始租赁合同B.转租赁合同C.资产购买合同D.担保合同

答案：ABD

9.中间出租人选择转租赁项目时应考虑（）

A.最终承租人的盈利能力B.设备的市场需求

C.自身的资金实力D.原始出租人的声誉

答案：ABC

10.转租赁与售后回租的区别在于（）

A.资产所有权转移情况B.交易目的

C.涉及主体D.租金计算方式

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.转租赁中原始出租人和最终承租人之间有直接的合同关系。（×）

2.中间出租人在转租赁中承担的风险小于原始出租人。（×）

3.转租赁业务的租金一定高于直接租赁。（×）

4.转租赁可以帮助中间出租人利用自身融资渠道获取利润。（√）

5.最终承租人在转租赁中不能提前终止合同。（×）

6.原始出租人在转租赁中无需关注资产使用情况。（×）

7.转租赁的租赁期限一般比普通租赁短。（×）

8.中间出租人在转租赁中可以随意改变租金支付方式。（×）

9.转租赁业务涉及的税收政策与普通租赁相同。（×）

10.只要有足够资金，任何企业都可以开展转租赁业务。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述转租赁的基本运作流程。

答案：首先原始出租人与中间出租人签订原始租赁合同，原始出租人购得资产租给中间出租人；然后中间出租人与最终承租人签订转租赁合同，将资产转租给最终承租人，最终承租人按约支付租金给中间出租人，中间出租人再支付租金给原始出租人。

2.中间出租人在转租赁中的作用是什么？

答案：中间出租人作为融资中介，利用自身融资渠道从原始出租人处租入资产，再转租给最终承租人。一方面为最终承租人提供融资便利，另一方面通过租金差价获取利润。

3.转租赁业